相邻损害防免关系纠纷 （2019）桂0803民初200号
裁判要旨
不动产权利人在使用不动产时，要防止和避免损害相邻不动产安全。 本案中，原告房屋次卧室墙体有发黄发霉现象，经物业公司派专业防水补漏人员现场查看，确定是被告房屋卫生间存在渗水问题所致，被告应积极与原告协商解决或配合物业公司处理，重做卫生间防水层，但被告却以各种理由推脱，任由损失扩大。 虽在本案审理期间自行进行了修复，也造成了原告房屋次卧南墙西侧墙体及天花板处的渗水痕迹，西墙衣柜上方的起泡现象、主卧南墙东侧上方的渗水痕迹，衣柜南上方及东侧的起泡现象，主卧天花、墙面出现受潮，故原告要求被告赔偿原告损失合法、合理，本院予以支持。 关于原告的损失问题，经本院联系专业维修人员进行现场维修评估：次卧西墙衣柜受损最严重，因该衣柜属连体衣柜，拆一则动全部，只能全部翻新，按目前市场价每平方米750元计，该衣柜4.48平方米，材料费应为3360元（750×4.48），维修费600元（2工人×300元/人）。 主卧南墙衣柜受损较轻，可只需更换两张顶板，每张板230元，材料费应为460元（230×2），维修费600元（2工人×300元/人）。 次卧南墙西侧墙体及天花板处发黄发霉起泡的面积约3平方米，要翻新需南面墙
摘要
黄春坚与何瑶相邻损害防免关系纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市港南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0803民初200号 原告:黄春坚，男，1977年12月22日出生，汉族，贵港市港南区人，住港南区。 被告:何瑶，男，1983年9月27日出生，汉族，贵港市港南区人，住港南区。 原告黄春坚诉被告何瑶相邻损害防免关系纠纷一案，本院于2019年1月23日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告黄春坚到庭参加诉讼，被告……