（2015）保执异字第6号

案外人王爱华对本院查封标的中雄州包装城裙楼10栋02号、03号、04号、05号、06号、07号房产主张所有权，未向本院提交相关证据。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买卖人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”的规定，如有效阻断执行需符合以上三个条件。案外人王爱华所提交证据不能完全符合以上三个条件。案外人王爱华无证据证明其主张。综上，案外人王爱华的主张本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百六十五条的规定，裁定如下：驳回王爱华的异议。本裁定送达后立即生效。案外人、当事人对裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判

案外人王爱华对本院查封标的中雄州包装城裙楼10栋02号、03号、04号、05号、06号、07号房产主张所有权，未向本院提交相关证据。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买卖人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”的规定，如有效阻断执行需符合以上三个条件。案外人王爱华所提交证据不能完全符合以上三个条件。案

河北省保定市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）保执异字第6号案外人王爱华。委托代理人赵书清，河北冀雄律师事务所律师。委托代理人李博，河北冀雄律师事务所律师。申请执行人保定白沟新城银宏小额贷款有限公司。法定代表人：张中华，该公司董事长。委托代理人张志伟，北京市盈科律师事务所律师。委托代理人赵颖（系该公司员工）。被执行人王海鹰。被执行人何宗艳。被执行人河北燕春房地产开发有限公司。法定代表人王海……