房屋买卖合同纠纷 （2016）沪02民终3985号

李红惠与李立新、龚云岚签订的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》系真实意思表示，双方均应按约履行。根据合同约定，逾期支付房款是合同约定的解除事由，但双方并未约定逾期办理过户手续可解除合同，且约定办理过户手续及原告补足购房贷款不足部分应当同时进行。李立新、龚云岚请求将系争房屋过户登记至其名下，并给付房款400万元，符合合同约定，法院予以支持。李红惠辩称李立新、龚云岚逾期办理过户手续构成违约，但因逾期办理过户手续并非合同约定的解除条件，如李红惠欲以此为由解除合同，应先履行催告程序，经催告后如不办理过户手续则合同方可解除，在未催告李立新、龚云岚办理过户手续的情况下，涉案合同并未解除。故对李红惠的辩称理由不予采纳。李立新、龚云岚自愿给付李红惠补偿款5万元并无不当，应予以准许。综上判决：一、李红惠应于判决生效之日起十日内将上海市光复西路XXX弄XXX号XXX室房屋过户至李立新、龚云岚名下；二、李立新、龚云岚应于李红惠将上海市光复西路XXX弄XXX号XXX室房屋过户至李立新、龚云岚名下之日给付李红惠房款4,000,000元；三、李立新、龚云岚应于本判决生效之日起十日内给付李红惠50,000元。案

李红惠与李立新、龚云岚签订的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》系真实意思表示，双方均应按约履行。根据合同约定，逾期支付房款是合同约定的解除事由，但双方并未约定逾期办理过户手续可解除合同，且约定办理过户手续及原告补足购房贷款不足部分应当同时进行。李立新、龚云岚请求将系争房屋过户登记至其名下，并给付房款400万元，符合合同约定，法院予以支持。李红惠辩称李立新、龚云岚逾期办理过户手续构成违约，但因逾期办理过户手续并非合同约定的解除条件，如李红惠欲以此为由解除合同，应先履行催告程序，经催告后如不办理过户手续则合同方可解除，在未催告李立新、龚云岚办理过户手续的情况下，涉案合同并未解除。故对李红惠的辩

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终3985号上诉人(原审被告)李红惠，女，1972年3月14日出生，汉族，住上海市。委托代理人ＸＸ中，上海市纵横律师事务所律师。委托代理人王国际，男，1955年9月15日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)李立新，男，1969年7月13日出生，汉族，住浙江省东阳市。被上诉人(原审原告)龚云岚，女，1972年1月26日出生，汉族，住浙……