民间借贷纠纷 （2017）闽05民辖终981号

原、被告签订《租赁合同》，系双方当事人意思表示真实，且内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。本案的争议焦点为合同履行状态：原告认为合同仍在履行过程中；被告认为双方已于2016年5月30日协议解除合同。根据法律规定和合同约定，被告作为承租人没有单方解除合同的权利；其次，被告陈述其与原告协议一致解除合同，但并没有举示充分证据证明原告已作出同意解除合同的意思表示，故对于被告辩称原、被告于2016年5月30日解除合同的答辩意见，本院不予采纳，故原、被告之间的《租赁合同》仍在履行过程中。根据合同约定，被告未按约交齐保证金，原告有权解除合同，故对于原告要求判令解除合同的请求，本院依法予以支持。原告主张被告应支付2016年5月1日至2016年5月30日期间的租金12000元以及2016年4月1日至2016年5月31日期间水电费5315.22元，符合法律规定，本院依法予以支持。被告辩称原告同意其用涉讼房屋内物品冲抵租金和水电费，但未举示充分证据证明，本院依法不予采信。关于逾期交纳租金滞纳金、逾期交纳水电费滞纳金的问题，原告并未举示证据证明其实际损失，根据合同履行状态等

原、被告签订《租赁合同》，系双方当事人意思表示真实，且内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。本案的争议焦点为合同履行状态：原告认为合同仍在履行过程中；被告认为双方已于2016年5月30日协议解除合同。根据法律规定和合同约定，被告作为承租人没有单方解除合同的权利；其次，被告陈述其与原告协议一致解除合同，但并没有举示充分证据证明原告已作出同意解除合同的意思表示，故对于被告辩称原、被告于2016年5月30日解除合同的答辩意见，本院不予采纳，故原、被告之间的《租赁合同》仍在履行过程中。根据合同约定，被告未按约交齐保证金，原告有权解除合同，故对于原告要求判令解除合同的请

重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0105民初7055号原告：重庆华润万家生活超市有限公司，住所地重庆市沙坪坝区小龙坎正街3号，统一社会信用代码915001067094997506。法定代表人：肖汉华，总经理。委托诉讼代理人：熊坤，男，系原告工作人员。被告：赵薛龙，男，1976年12月22日出生，汉族，住重庆市大足县。原告重庆华润万家生活超市有限公司与被告赵薛龙房屋租赁合同纠纷一……