（2015）衡中法民二终字第14号

原告与被告徐小华虽然签订了书面借款抵押合同，被告徐小华自愿以房屋为被告陈秀珍借款作抵押，但该抵押物未在房屋产权登记部门办理借款抵押登记手续，根据《担保法》四十一条之规定，财产抵押的应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效之规定，故双方签订的抵押合同未生效，因此，原告主张要求被告徐小华、罗文星对陈秀珍的500000元借款承担连带清偿责任没有事实和法律依据，法院不予采信。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈秀珍于判决生效后十日内偿还原告衡阳市石鼓区弘华小额贷款有限公司借款本金500000元，利息159600元。二、驳回原告衡阳市石鼓区弘华小额贷款有限公司对被告徐小华、罗文星的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8800元，财产保全费3020元，公告费1000元，共计人民币12820元，由被告陈秀珍负担。一审宣判后，原审原告衡阳市小额贷款公司

原告与被告徐小华虽然签订了书面借款抵押合同，被告徐小华自愿以房屋为被告陈秀珍借款作抵押，但该抵押物未在房屋产权登记部门办理借款抵押登记手续，根据《担保法》四十一条之规定，财产抵押的应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效之规定，故双方签订的抵押合同未生效，因此，原告主张要求被告徐小华、罗文星对陈秀珍的500000元借款承担连带清偿责任没有事实和法律依据，法院不予采信。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈秀珍于判决生效后十日内偿还原告衡阳市石鼓区弘华小额贷款有限

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）衡中法民二终字第14号上诉人（原审原告）衡阳市石鼓区弘华小额贷款有限公司，住所地衡阳市常胜中路希望广场一楼。法定代表人何宏得，该公司经理。委托代理人肖锴，湖南君杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈秀珍，衡阳市人，住衡阳市。被上诉人（原审被告）徐小华，武汉市人，住武汉市新湖区。委托代理人张利斌，衡阳市蒸湘区立新法律服务所法律工作者。被上诉人（……