（2017）辽02执异449号

参照审理执行异议案件司法解释的立法精神，在符合相应条件的情况下，购买商品房的普通消费者请求排除执行，应予以支持，即法律对于购房人的物权期待权给予一定保护。本案中，案外人在法院查封前已经与被执行人签订《商品房买卖合同》并通过将案涉房屋在银行办理按揭抵押贷款的方式向被执行人支付房款，且办理了抵押登记，该登记行为具有公示公信效力，案外人享有对案涉房屋的物权期待权。案外人请求排除本案执行，证据充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：中止对大连市普兰店区中心路三段坤程花苑296号楼2－4－1号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长李奎哲代理审判员任娲代理审判员王嘉雯二〇一七年十一月二十日书记员杨宁 百度搜索“”

参照审理执行异议案件司法解释的立法精神，在符合相应条件的情况下，购买商品房的普通消费者请求排除执行，应予以支持，即法律对于购房人的物权期待权给予一定保护。本案中，案外人在法院查封前已经与被执行人签订《商品房买卖合同》并通过将案涉房屋在银行办理按揭抵押贷款的方式向被执行人支付房款，且办理了抵押登记，该登记行为具有公示公信效力，案外人享有对案涉房屋的物权期待权。案外人请求排除本案执行，证据充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：中止对大连市普兰店区中心路三段坤程花苑296号楼

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 执 行 裁 定 书（2017）辽02执异449号案外人：裴丽娜，女，汉族，1980年10月29日生，住辽宁省普兰店市。案外人：孙国列，男，汉族，1975年3月20日生，住辽宁省普兰店市，系裴丽娜配偶。二案外人共同委托诉讼代理人：张明日，辽宁昌信律师事务所律师。申请执行……