建设工程施工合同纠纷 （2015）一中民一终字第0161号

从原、被告于2011年1月4日签订《天津市建设工程施工合同》的内容可得知，原告作为发包人将建设工程的设计、施工、监理工程建设的全部任务一并发包给被告，由被告负责总承包工作，原、被告之间系包含设计、施工、监理总承包合同，并非被告所述项目管理合同，被告不具备设计、施工资质，且该涉案工程在未取得项目立项、规划审批、项目报建等相关手续的情况下建设完工，因违反法律、行政法规强制性规定，故原、被告所签订的《天津市建设工程施工合同》除涉及被告监理的内容外应属无效。被告具备房屋建筑监理资质，该合同中涉及监理内容应属有效。关于原告要求被告退还项目手续费700000元及利息86100元的问题。原告所提供的被告于2010年12月13日出具的总承包管理项目书虽然包含了项目手续费700000元，该项目书中总价款为7800000元，但该项目书是为签订合同被告向原告提供的前期报价，而原、被告签订的《天津市建设工程施工合同》明确约定固定价款为7200000元，尽管工程承包范围中写有所有政府手续以及合同约定文件组成、解释顺序，但合同第47条明确约定了对价格及取费的项目，该约定中并不包含涉案工程的报建手续费用，合同签订前

从原、被告于2011年1月4日签订《天津市建设工程施工合同》的内容可得知，原告作为发包人将建设工程的设计、施工、监理工程建设的全部任务一并发包给被告，由被告负责总承包工作，原、被告之间系包含设计、施工、监理总承包合同，并非被告所述项目管理合同，被告不具备设计、施工资质，且该涉案工程在未取得项目立项、规划审批、项目报建等相关手续的情况下建设完工，因违反法律、行政法规强制性规定，故原、被告所签订的《天津市建设工程施工合同》除涉及被告监理的内容外应属无效。被告具备房屋建筑监理资质，该合同中涉及监理内容应属有效。关于原告要求被告退还项目手续费700000元及利息86100元的问题。原告所提供的被告于2

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第0161号上诉人（原审原告）乐金华奥斯（天津）有限公司，住所地天津新技术产业园区武清开发区泉发路12号。法定代表人张河洙，总经理。委托代理人贾玉和，该公司职员。委托代理人杨贤，天津益清律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津港保税区中天建设咨询管理有限公司，住所地天津市滨海新区天津港保税区东二路92号。法定代表人史德强，总经理。委托……