租赁合同纠纷 （2015）一中民一终字第0190号

被告恒基公司在借用诉争房屋期满后应当予以归还。诉争房屋经刘娜、王群与华士林公司签订的房屋租赁合同及原告、刘娜、王群、华士林公司签订的三方确认书已经确定现诉争房屋由原告承租使用，第三人天津市宗教房产公司及刘娜、王群均不表示异议，故原告有权要求被告恒基公司归还其占有使用的诉争房屋，并承担逾期交还房屋的使用费。查明的事实已证实该房屋与和平区房管局无关，原告作为诉争房屋的承租人有权要求被告恒基公司腾交房屋并支付借用期届满后的房屋使用费。原告主张按照诉争房屋所在地段，依据天津市国土房管局发布的《天津市2014年房屋租赁市场指导租金》的价格并按照其支付给第三人刘娜、王群的租赁面积计算房屋使用费，应当予以支持。被告恒基公司要求追加现使用人王赞为本案被告，原审法院认为，被告恒基公司当庭认可王赞在诉争房屋内的职责是看管公司的物品，故王赞使用诉争房屋系基于恒基公司的指派，对恒基公司要求追加王赞为本案被告的请求，应予以驳回。因被告恒基公司认可殷蕾出具借条系职务行为，与殷蕾本人无关，故原告要求殷蕾与恒基公司共同承担责任的请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一

被告恒基公司在借用诉争房屋期满后应当予以归还。诉争房屋经刘娜、王群与华士林公司签订的房屋租赁合同及原告、刘娜、王群、华士林公司签订的三方确认书已经确定现诉争房屋由原告承租使用，第三人天津市宗教房产公司及刘娜、王群均不表示异议，故原告有权要求被告恒基公司归还其占有使用的诉争房屋，并承担逾期交还房屋的使用费。查明的事实已证实该房屋与和平区房管局无关，原告作为诉争房屋的承租人有权要求被告恒基公司腾交房屋并支付借用期届满后的房屋使用费。原告主张按照诉争房屋所在地段，依据天津市国土房管局发布的《天津市2014年房屋租赁市场指导租金》的价格并按照其支付给第三人刘娜、王群的租赁面积计算房屋使用费，应当予以支

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第0190号上诉人（原审被告）天津渤海恒基投资集团有限公司，住所地天津市河西区大沽南路金海湾花园25号底商301，现办公地天津市河西区友谊路2号。法定代表人张堃，该公司总经理。委托代理人周亚梅，天津致行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津五大道文化旅游发展有限责任公司，住所地天津市和平区马场道122号。法定代表人张青，该公司董事长……