建设工程合同纠纷 （2021）吉07执异117号

本案是案外人基于诉讼案件中的财产保全裁定提出执行异议，根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条规定，人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人对保全裁定或者保全裁定实施过程中的执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理并作出裁定。本案中，案外人对案涉房屋主张实体权利，应就其主张承担举证责任。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性和真实性；（三）该权利能够排除执行”之规定，首先案外人应当证明自己是案涉房屋的权利人。但根据案外人提供的现有证据，案外人在本案查封之前并没有与被执行人润兴房地产公司签订书面的《商品房买卖合同》，对于案外人与被执行人润兴房地产公司之间是否存在真实的买卖关系，执行程序无法认定。至于案外人提供的购房收据等一系列证据，不足以证明其是案涉房屋的权利人。因此，其请求不能阻却执行。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、

本案是案外人基于诉讼案件中的财产保全裁定提出执行异议，根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条规定，人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人对保全裁定或者保全裁定实施过程中的执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理并作出裁定。本案中，案外人对案涉房屋主张实体权利，应就其主张承担举证责任。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性和真实性；（三）该权利能

吉林省松原市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）吉07执异117号案外人：张冶，女，1991年1月3日生，汉族，住址吉林省扶余县。申请人：前郭县华宇建设工程有限公司，住所地吉林省前郭县。法定代表人：崔凤江，董事长。被申请人：吉林省润兴房地产开发有限公司，住所地吉林省前郭县。法定代表人：荀振杰，经理。本院在审理申请人前郭县华宇建设工程有限公司（以下简称华宇建设公司）与被申请人吉林省润兴房地产开……