（2014）梅中法执外异字第3号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。在本院作出（2008）梅中法执字第105号恢1-1执行裁定之前，黄国成已经购买了赤坭镇新兴路23号职工宿舍楼二至五层共十二套的房屋，支付了全部价款并实际占有该房屋。由于广州市花都区东方红水泥厂的原因致使未能办理房屋产权过户登记，黄国成对此不存在过错。依照上述规定，人民法院对黄国成购买的赤坭镇新兴路23号的职工宿舍楼二至五层共十二套房屋不得查封。案外人黄国成提出执行异议，请求依法解除对赤坭镇新兴路23号的职工宿舍楼二至五层共十二套房屋的查封，事实清楚，理由充分，依法应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，裁定如下：中止（2008）梅中
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。在本院作出（2008）梅中法执字第105号恢1-1执行裁定之前，黄国成已经购买了赤坭镇新兴路23号职工宿舍楼二至五层共十二套的房屋，支付了全部价款并实际占有该房屋。由于广州市花都区东方红水泥厂的原因致使未能办理房屋产权过户登记，黄国成对此不存在过
正文（节选）
{C}广东省梅州市中级人民法院执行裁定书（2014）梅中法执外异字第3号案外人：黄国成，男，1970年5月9日出生，汉族。申请执行人：柯贵清，男。委托代理人：任丹，广东正大方略律师事务所律师。被执行人：广州市花都区工业发展总公司。地址：广州市花都区新华镇五华直街**号之二。法定代表人：张敏，该公司总经理。被执行人：广州市花都区东方红水泥厂。地址：广州市花都区赤坭镇。法定代表人：张敏，该厂厂长。本院……