土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）苏13民终字364号

费克利是因基于与刘宝全之间签订的《合同转让协议》而产生的债的请求权，即使费克利对出租土地无权处分，但与刘宝全签订转租协议亦非认定合同无效的理由。如因费克利无权处分租赁物致使刘宝全无法占有、使用的，刘宝全可解除合同并要求费克利承担违约责任。关于第三人邱其明的主张是否成立的问题。涉案土地若如邱其明所述已承包到户，那么土地承包经营权受到侵害的权利主体应为土地经营权证书确认的各承包人，而非农村集体组织。若涧河村民委员会与费克利签订的《土地承包合同》系将原属于各承包人的土地进行对外承包，各权利人可另行基于物权侵害请求权向侵权人主张返还土地及赔偿损失。费克利未提交证据证实现小麦市场价的基数，故对费克利主张的租金以双方约定的基数上涨10%的幅度予以支持。刘宝全在合同约定期间未及时给付租金，自应交付租金之日起根据中国人民银行同期同档贷款利率支付费克利租金利息损失。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百七十四条、第二百二十六条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，原审法院作出判决：一、刘宝全于判决生

费克利是因基于与刘宝全之间签订的《合同转让协议》而产生的债的请求权，即使费克利对出租土地无权处分，但与刘宝全签订转租协议亦非认定合同无效的理由。如因费克利无权处分租赁物致使刘宝全无法占有、使用的，刘宝全可解除合同并要求费克利承担违约责任。关于第三人邱其明的主张是否成立的问题。涉案土地若如邱其明所述已承包到户，那么土地承包经营权受到侵害的权利主体应为土地经营权证书确认的各承包人，而非农村集体组织。若涧河村民委员会与费克利签订的《土地承包合同》系将原属于各承包人的土地进行对外承包，各权利人可另行基于物权侵害请求权向侵权人主张返还土地及赔偿损失。费克利未提交证据证实现小麦市场价的基数，故对费克利主张

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终字364号上诉人（原审被告）刘宝全。上诉人（原审第三人）邱其明。二上诉人委托代理人高维凤。被上诉人（原审原告）费克利。委托代理人张绍堂。上诉人刘宝全、邱其明因与被上诉费克利土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服宿迁市宿豫区人民法院（2015）宿豫大民初字第0762号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案……