商品房预售合同纠纷 （2016）粤03民终11471号

本案为商品房预售合同纠纷，争议焦点是中房集团的诉讼请求有无超过二年诉讼时效。经原审法院查明的事实可知，中房集团曾就涉案的首期房款人民币264879元及利息的退还问题向深圳仲裁委员会申请仲裁，深圳仲裁委员会亦于2012年3月8日作出［2012］深仲裁字第136号裁决支持了中房集团的仲裁请求。此后，2012年6月12日，深圳市中级人民法院以仲裁庭违反了法定程序为由，作出（2012）深中法涉外仲字第74号民事裁定，裁定撤销深圳仲裁委员会〔2012〕深仲裁字第136号裁决，深圳市中级人民法院（2012）深中法涉外仲字第74号民事裁定于2012年7月12日生效。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，因此，深圳市中级人民法院（2012）深中法涉外仲字第74号民事裁定裁定撤销深圳仲裁委员会〔2012〕深仲裁字第136号裁决之后，中房集团应自深圳市中级人民法院（2012）深中法涉外仲字第74号民事裁定生效之日起二年内及时就涉案的首期房款人民币264879元及利息的退还问题主张权利以保护自身合法权益。中房集团迟至2015年2月6日提起本案诉讼，已超

本案为商品房预售合同纠纷，争议焦点是中房集团的诉讼请求有无超过二年诉讼时效。经原审法院查明的事实可知，中房集团曾就涉案的首期房款人民币264879元及利息的退还问题向深圳仲裁委员会申请仲裁，深圳仲裁委员会亦于2012年3月8日作出［2012］深仲裁字第136号裁决支持了中房集团的仲裁请求。此后，2012年6月12日，深圳市中级人民法院以仲裁庭违反了法定程序为由，作出（2012）深中法涉外仲字第74号民事裁定，裁定撤销深圳仲裁委员会〔2012〕深仲裁字第136号裁决，深圳市中级人民法院（2012）深中法涉外仲字第74号民事裁定于2012年7月12日生效。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终11471号上诉人（原审原告）：中房集团南方置业有限公司。法定代表人：瞿小华，董事长。委托诉讼代理人：梁海连，广东旗轩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐梦莲。委托诉讼代理人：徐祥华。上诉人中房集团南方置业有限公司（以下简称中房集团）因与被上诉人徐梦莲商品房预售合同纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民法院（2015）深罗法民三初字第48……