合同纠纷 （2019）湘0304民初4485号
裁判要旨
采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 2019年8月5日，原、被告之间签订的《中介服务协议》系原告提供的格式合同，被告虽签字确认，被告仅以为提供联系方式，原告也没有提交证据证实其对上述约定均已明确告知的相关证据。 原告为履行该合同也只是提供了一次现场看房及联系等相关工作。 本院认为原告主张被告违反合同约定，被告应向原告支付相等于意向购价的百分之三的赔偿金过高，显失公平。 考虑到原告为被告购买房产付出过劳动，从公平原则考虑，酌情认定被告赔偿原告损失3000元。 原告主张的律师代理费因未提交证据证实，本院对该部分诉讼请求不予支持。 综上，本院对原告的诉讼请求予以部分支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第三十九条、第一百零七条、第四百二十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告文敏于本判决生效之日起十日内支付原告湘潭市家天下房屋中介服务有限责任公司违约金3000元； 二、驳回原告湘潭市家天下房屋中介服务有限责任
摘要
湘潭市家天下房屋中介服务有限责任公司与文敏居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省湘潭市岳塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0304民初4485号 原告：湘潭市家天下房屋中介服务有限责任公司，住所地：湘潭市高新区湘潭大道281号万达广场综合楼2单元0802012号。 法定代表人：周伟军，总经理。 委托诉讼代理人：暨再兴，男，1990年8月22日出生，汉族，浏阳市人。 被告：文敏，女，1992年8月28日出生，汉族，湘潭市人。 原告湘潭市家天下房屋中介……