商品房销售合同纠纷 （2014）浙杭民终字第433号

葛润香、大富公司就涉案房屋的买卖通过签订《商品房买卖买卖合同》方式予以确认，签约后，大富公司通过向葛润香开具《统一收款收据》、《销售不动产统一发票（自开）》，确认其已收到全部房款，故大富公司辩称陈锦升与葛润香恶意串通及房屋未实际支付等，与事实不符，原审法院不予采信。双方据此于2009年9月3日交付涉案房屋，违反了应于2009年6月30日前交房的合同约定，大富公司应依法承担相应的违约责任，即以实际支付的2743175元，按每日万分之二自2009年7月1日起计算到2009年9月2日止，共64天，为35112.64元。交房后，大富公司理应在涉案房屋交付使用后90日内，将办理权属（包括契税证、房屋所有权证和土地使用证）登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，以便葛润香能及时办理产权登记手续；由于大富公司原因未能按约办理相应的备案手续，应依法向葛润香支付相应的违约金，故对葛润香要求大富公司按实际已付房款的1%（即27431.75元）支付违约金并协助办理产权登记手续的请求，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，原审法院于2013年12月13日判

葛润香、大富公司就涉案房屋的买卖通过签订《商品房买卖买卖合同》方式予以确认，签约后，大富公司通过向葛润香开具《统一收款收据》、《销售不动产统一发票（自开）》，确认其已收到全部房款，故大富公司辩称陈锦升与葛润香恶意串通及房屋未实际支付等，与事实不符，原审法院不予采信。双方据此于2009年9月3日交付涉案房屋，违反了应于2009年6月30日前交房的合同约定，大富公司应依法承担相应的违约责任，即以实际支付的2743175元，按每日万分之二自2009年7月1日起计算到2009年9月2日止，共64天，为35112.64元。交房后，大富公司理应在涉案房屋交付使用后90日内，将办理权属（包括契税证、房屋所有

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第433号上诉人（原审被告）：杭州大富房地产开发有限公司。法定代表人：戎安春。委托代理人：华湘君。委托代理人：刘钧。被上诉人（原审原告）：葛润香。委托代理人：何帧达。上诉人杭州大富房地产开发有限公司（以下简称大富公司）因yi与被上诉人葛润香商品房销售合同纠纷一案，不服浙江省富阳市人民法院（2012）杭富民初字第2119号民事判决，向本……