房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终1787号

刘世雪、环宇公司所签订的《商品房买卖合同》系双方当事人之间的真实意思表示，双方均应全面履行，否则应承担相应的违约责任。环宇公司已经交付房屋，且具备办理房产权属证书的条件，刘世雪提出环宇公司予以协助办理房屋产权过户手续等请求后，环宇公司托辞不办构成违约，应当承担继续履行的违约责任。 关于环宇公司申请公章鉴定的请求，一审法院认为，涉案《商品房买卖合同》中所盖公章为“环宇（青岛）发展有限公司”，并非环宇公司鉴定申请中的“环宇（青岛）发展有限公司温哥华花园项目”公章，因此该鉴定申请与本案无关，一审法院不予支持。 关于环宇公司申请追加恒生源公司作为第三人参加诉讼的请求，一审法院认为，根据环宇公司提交的《房地产项目开发合作合同》可知，环宇公司已授权案外人恒生源公司以其名义对外售房、签订售房合同，并同意销售房屋的产权证由环宇公司协助办理，因此对于环宇公司只是顶名的主张不予支持。且一审法院认为本案的判决结果与案外人恒生源公司无法律上的利害关系，因此对于环宇公司申请追加恒生源公司作为本案第三人的请求不予支持。 综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判

刘世雪、环宇公司所签订的《商品房买卖合同》系双方当事人之间的真实意思表示，双方均应全面履行，否则应承担相应的违约责任。环宇公司已经交付房屋，且具备办理房产权属证书的条件，刘世雪提出环宇公司予以协助办理房屋产权过户手续等请求后，环宇公司托辞不办构成违约，应当承担继续履行的违约责任。 关于环宇公司申请公章鉴定的请求，一审法院认为，涉案《商品房买卖合同》中所盖公章为“环宇（青岛）发展有限公司”，并非环宇公司鉴定申请中的“环宇（青岛）发展有限公司温哥华花园项目”公章，因此该鉴定申请与本案无关，一审法院不予支持。 关于环宇公司申请追加恒生源公司作为第三人参加诉讼的请求，一审法院认为，根据环宇公司提交的《

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终1787号 上诉人（原审被告）：环宇（青岛）发展有限公司，住所地青岛市高科技工业园生活区。 法定代表人：蔡友藏，董事长。 委托诉讼代理人：戴喜凤，山东中青律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘世雪，男，1960年4月12日出生，汉族，住青岛市李沧区。 上诉人环宇（青岛）发展有限公司（以下简称环宇公司）因与被上诉人刘世雪房屋买卖……