商品房预售合同纠纷 （2019）豫1702民初3207号
裁判要旨
原、被告所签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效，依法应受保护。 合同签订后，双方均应按照合同约定履行各自的义务。 在二原告按照合同约定交纳购房款后，被告融安房地产公司亦应按照合同约定期限交付房屋。 被告融安房地产公司未按合同约定期限交付房屋的行为，已构成违约，应依法承担相应的违约责任。 融安房地产公司尚未对涉案房屋办理工程竣工验收备案手续，仅依据其公司提供的整改回复通知单，不足以认定涉案房屋已具备交付条件，故融安房地产公司所主张的2018年6月27日不能作为房屋交付时间。 2018年12月19日，融安房地产公司虽在天中晚报上发布的交房公告一份，但该形式不符合合同约定的房屋交接形式，也不能据此认定涉案房屋已具备交付条件。 故被告融安房地产公司关于涉案房屋经初步验收具备交房条件，其公司通知二原告，但二原告拒不接收，逾期交房期限应截止到2018年6月27日的辩称理由不能成立，本院不予采纳。 由于被告融安房地产公司未能按合同约定交付房屋，二原告要求被告融安房地产公司按合同约定支付逾期交付违约金的请求，符合法律规定和合同约定，依法应予支持。 自合同约定的房屋
摘要
闫晶、李孝魁等与河南省融安房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫1702民初3207号原告闫晶，女，1986年8月18日出生，汉族，住河南省新蔡县。 原告李孝魁，男，1985年10月1日出生，汉族，住河南省新蔡县。 二原告委托代理人马心广、张震，河南周晓华律师事务所律师。 被告河南省融安房地产开发有限公司。 住所地：驻马店市置地大道与文娱二路交叉口（领秀花园**楼****）。 法定代表人王玉娥，该公司……