（2015）沪一中民（行）终字第54号

被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。本案中，被上诉人唐永仁作为被拆迁房屋上海市农村宅基地使用证上载明的土地使用者，与作为拆迁人的被上诉人景洪公司于2008年10月31日签订《安置协议》，双方就拆迁原本市闵行区＊＊镇＊＊村＊＊号房屋的安置补偿事宜进行了约定。经审查，被上诉人景洪公司已对唐永仁户进行了足额的安置补偿，未侵犯该户的合法拆迁利益，协议内容既未违反拆迁当时有关法律、法规的禁止性规定，亦不存在《中华人民共和国合同法》等法律规定的无效情形，故对于《安置协议》的效力本院予以确认。上诉人宋凤妹以其与被上诉人唐永仁办理离婚手续并分割被拆迁房屋产权早于《安置协议》的签订日期，被上诉人唐永仁无权代表上诉人处理拆迁事宜为由，要求确认《安置协议》无效，由景洪公司进行安置补偿，依据不足，本院难以支持。综上，原审判决驳回上诉人宋凤妹的诉讼请求并无不当，本院可予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币80元，由上诉人宋凤妹负担（已付）。本判决为

被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。本案中，被上诉人唐永仁作为被拆迁房屋上海市农村宅基地使用证上载明的土地使用者，与作为拆迁人的被上诉人景洪公司于2008年10月31日签订《安置协议》，双方就拆迁原本市闵行区＊＊镇＊＊村＊＊号房屋的安置补偿事宜进行了约定。经审查，被上诉人景洪公司已对唐永仁户进行了足额的安置补偿，未侵犯该户的合法拆迁利益，协议内容既未违反拆迁当时有关法律、法规的禁止性规定，亦不存在《中华人民共和国合同法》等法律规定的无效情形，故对于《安置协议》的效力本院予以确认。上诉人宋凤妹以其与被上诉人唐永仁办理离婚手续并分割被拆迁房屋

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民（行）终字第54号上诉人（原审原告）宋凤妹。委托代理人朱宏剑，上海祁长宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海景洪房地产开发有限公司。法定代表人＊＊＊，总经理。委托代理人王天池，上海儒君律师事务所律师。委托代理人计佳晖，上海儒君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）唐永仁。上诉人宋凤妹因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法……