（2017）京03民终5427号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案窦淑敏经法院公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭，视为其放弃了答辩及质证的权利。本案的争议焦点在于2012年7月27日陈亚庆与赵志海、刘振国、窦淑敏签订《抵押担保合同》是否有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条之规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。本案中，涉诉房屋所有权证书中共有情况登记为赵志海单独所有，且赵志海在涉诉《抵押担保合同》中承诺赵志海“是经合法登记的、抵押物的唯一所有权人”，故应认定陈亚庆已尽到应付的审查义务，其与赵志海、刘振国、窦淑敏签订涉诉《抵押担保合同》并依据法律规定办理了抵押登记，属于无过错的善意行为

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案窦淑敏经法院公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭，视为其放弃了答辩及质证的权利。本案的争议焦点在于2012年7月27日陈亚庆与赵志海、刘振国、窦淑敏签订《抵押担保合同》是否有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条之规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终5427号上诉人（原审原告、执行案外人）：星玉花，女，1983年2月26日出生，住北京市昌平区。被上诉人（原审被告、申请执行人）：陈亚庆，男，1960年10月1日出生，住南京市玄武区。委托诉讼代理人：阚文颖，北京大成律师事务所律师。被上诉人（原审被告、被执行人）：刘振国，男，1969年4月12日出生，住北京市顺义区。被上诉人（原审被告、……