房屋买卖合同纠纷 （2016）桂03民终1759号

涉案《房屋买卖协议书》合法有效是完全错误的，因为，房屋买卖协议除了适用于《中华人民共和国合同法》的规定，还必须遵守《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，一审判决认定事实和适用法律有悖于相关法律法规的规定，依法应当撤销。张育伟辩称，阳志峰的上诉请求没有事实和法律依据，请求驳回上诉，维持原判。阳志峰向一审法院起诉请求：判决张育伟偿还阳志峰按揭购房款欠款本金30000元，并支付购房欠款144400元所占用两年时间（2014年3月20日至2016年3月20日）的银行贷款利息20000元。一审法院认定事实：2014年3月20日，原告阳志峰与被告张育伟签订《房屋买卖协议书》，双方约定房屋总价款为294400元。协议签订后，被告分两次共向原告支付购房款150000元，剩余房款144400元待原告为被告办好产权证后，由被告一次性支付给原告。后因原告阳志峰未能依双方约定办理产权证，被告张育伟尚欠购房款144400元未支付。原告于2016年3月3日向该院提起诉讼，请求法院判决被告支付购房款及利息。一审法院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告签订的

涉案《房屋买卖协议书》合法有效是完全错误的，因为，房屋买卖协议除了适用于《中华人民共和国合同法》的规定，还必须遵守《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，一审判决认定事实和适用法律有悖于相关法律法规的规定，依法应当撤销。张育伟辩称，阳志峰的上诉请求没有事实和法律依据，请求驳回上诉，维持原判。阳志峰向一审法院起诉请求：判决张育伟偿还阳志峰按揭购房款欠款本金30000元，并支付购房欠款144400元所占用两年时间（2014年3月20日至2016年3月20日）的银行贷款利息20000元。一审法院认定事实：2014年3月20日，原告阳志峰与被告张育伟签订《房屋买卖

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂03民终1759号上诉人（原审原告）：阳志峰，男，汉族，退休公司，住广西壮族自治区兴安县。委托诉讼代理人：郭乃华，广西众新律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张育伟，男，汉族，现住广西壮族自治区兴安县。委托诉讼代理人：宾灵华，广西灵渠律师事务所律师。上诉人阳志峰因与被上诉人张育伟房屋买卖合同纠纷一案，不服广西壮族自治区兴安县人民法院……