商品房预售合同纠纷 （2017）豫01民终1580号

本补充协议作为主合同不可分割的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力，由于《商品房买卖合同》与合同补充协议均为格式条款，对格式条款的理解发生争议的，按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。本案中，《商品房买卖合同》与合同补充协议对违约金作出两种不同解释，应作出不利于成益公司的解释，即本案违约金应按《商品房买卖合同》中约定的按累计应付款2%计算违约金。故，闫晓萍应向成益公司支付违约金12351.12元（617556×2%）。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。成益公司要求闫晓萍支付损失74106.72元的诉讼请求，因成益公司未提供证据加以证实，闫晓萍又不予认可，法院对成益公司的该项诉讼请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十一条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十四条第（四）项、第九十六条第一款、第九十八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法

本补充协议作为主合同不可分割的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力，由于《商品房买卖合同》与合同补充协议均为格式条款，对格式条款的理解发生争议的，按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。本案中，《商品房买卖合同》与合同补充协议对违约金作出两种不同解释，应作出不利于成益公司的解释，即本案违约金应按《商品房买卖合同》中约定的按累计应付款2%计算违约金。故，闫晓萍应向成益公司支付违约金12351.12元（617556×2%）。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终1580号上诉人（原审被告）：闫晓萍，女，1986年8月4日出生，住河南省洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：燕峰，男，汉族，1979年12月27日，住河南省新郑市，系闫晓萍丈夫。被上诉人（原审原告）河南成益置业有限公司，住所地：郑州市郑东新区金水东路北心怡路东2号楼1单元23层2310号。法定代表人：李清芳，董事长。委托诉讼代理人：吕姣姣……