合同纠纷 （2021）冀08民终1407号

原告文勇与被告大地营造公司的合同编号为20170510083的《商品房买卖合同》及合同补充协议系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合同成立并且生效，当事人均应依约履行。原告已按约定交付购房款，全部履行了合同义务，有权要求被告在合同约定期限内交付所购房屋。现因被告大地营造公司未能在合同约定的期限内履行向原告交付经竣工验收合格的房屋的合同义务，且案涉房屋已被拆除，导致合同目的无法实现。原告依合同约定有权要求解除双方于2017年5月10日签订的《商品房买卖合同（预售）》及补充协议，现被告同意解解除合同，并同意办理撤销网签备案手续，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。依法合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案原告未对案涉合同解除后的法律后果提出相应的诉讼请求，庭审中，被告提出原、被告已就案涉合同解除所涉及的购房首付款、已付银行按揭贷款及利息等达成和解协议，原告予以认可，故本院对此不再审理。《商品房买卖合同（预售）》（包括合同补充协议）解除后，原告与第三人签订的按揭贷款合同的目

原告文勇与被告大地营造公司的合同编号为20170510083的《商品房买卖合同》及合同补充协议系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合同成立并且生效，当事人均应依约履行。原告已按约定交付购房款，全部履行了合同义务，有权要求被告在合同约定期限内交付所购房屋。现因被告大地营造公司未能在合同约定的期限内履行向原告交付经竣工验收合格的房屋的合同义务，且案涉房屋已被拆除，导致合同目的无法实现。原告依合同约定有权要求解除双方于2017年5月10日签订的《商品房买卖合同（预售）》及补充协议，现被告同意解解除合同，并同意办理撤销网签备案手续，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。依法合同解除

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀08民终1407号 上诉人（原审第三人）：中国建设银行股份有限公司滦平支行，住所地河北省滦平县滦平镇北大街115号。 负责人：徐德峰，行长。 委托诉讼代理人：赵丽娜，河北骥腾律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：文勇，男，1979年5月5日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：牛玉平，河北金山岭律师事务所律师。 被上诉人（……