（2016）赣05执复4号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第三项规定“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必须的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五到八年租金的。”被执行人彭建敏家中四口人，按照人均住房居住面积22平方米计算，家庭居住面积88平方米，目前新余市面积88平方米左右的住房平均租赁价格为每月800元左右，每年为9600元左右。本案中，本院拟从房屋拍卖款中预留7万元作为被执行人彭建敏今后租房的租金，以每年9600元计算，7万元可供被执行人租房7.29年。因此，本院拟从房屋拍卖款中扣除7万元租金，符合上述法律规定确定的标准。申请复议人称，区法院在执行过程中拍卖了被执行人彭建敏的住房，拍卖成交价为44万元，由于该房屋是被执行人彭建敏的唯一住房，区法院拟从房屋拍卖款中预留租金7万元作为彭建敏今后租房的租金。申请复议人认为：1、预留7万元的租金金额明显过高。根据最高人民法院《关于人民法院办
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第三项规定“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必须的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五到八年租金的。”被执行人彭建敏家中四口人，按照人均住房居住面积22平方米计算，家庭居住面积88平方米，目前新余市面积88平方米左右的住房平均租赁价格为每月800元左右，每年为9600元左右。本案中，本院拟从房屋拍卖款中预留7万元作为被执行人彭建敏今后租
正文（节选）
江西省新余市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）赣05执复4号申请复议人（申请执行人）峡江县恒盛小额贷款股份有限公司。负责人何红梅，该公司董事长。被执行人彭怀泓。被执行人吴莹，新余市农机公司职工。被执行人易惠琴。被执行人彭三根。被执行人彭建敏，新余市邮政局员工。申请复议人峡江县恒盛小额贷款股份有限公司（下称申请复议人）不服江西省新余市渝水区人民法院（下称区法院）（2015）渝执异字第0008……