租赁合同纠纷 （2015）沈中民三终字第00972号

被告沈阳顺天建设集团有限公司顺鼎分公司在承建剑桥工程项目期间，以其组建的“剑桥项目部”名义与原告签订租赁合同，租用原告所有的建筑施工用材料，被告虽否认项目部系由其组建，但在庭审时，明确该工程系崔战借用其建筑资质承包的工程。该工程以被告名义对外施工，因项目部不具有法人资格，不能独立承担民事责任，应由其开设单位即被告被告沈阳顺天建设集团有限公司顺鼎分公司承担，故该合同对被告产生约束力，原告已履行合同义务，被告未按合同约定结算租金等费用，应负违约责任，应给付原告尚欠租金461527.80元。另。被告沈阳顺天建设集团有限公司顺鼎分公司系被告沈阳顺天建设集团有限公司的分支机构，不具备独立主体资格，故被告沈阳顺天建设集团有限公司对该款承担共同给付责任。因被告崔战对该租金同意承担给付责任，系债务加入，故崔战亦应承担给付责任。关于被告提出的冬季停工期间不应计算租赁费的问题，因双方在租赁合同中对冬季停工期间不计算租赁费未作明确约定，且在冬季停工期间该租赁设备亦由被告实际占用，故被告应给付该期间的租金，故对被告的抗辩理由不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十

被告沈阳顺天建设集团有限公司顺鼎分公司在承建剑桥工程项目期间，以其组建的“剑桥项目部”名义与原告签订租赁合同，租用原告所有的建筑施工用材料，被告虽否认项目部系由其组建，但在庭审时，明确该工程系崔战借用其建筑资质承包的工程。该工程以被告名义对外施工，因项目部不具有法人资格，不能独立承担民事责任，应由其开设单位即被告被告沈阳顺天建设集团有限公司顺鼎分公司承担，故该合同对被告产生约束力，原告已履行合同义务，被告未按合同约定结算租金等费用，应负违约责任，应给付原告尚欠租金461527.80元。另。被告沈阳顺天建设集团有限公司顺鼎分公司系被告沈阳顺天建设集团有限公司的分支机构，不具备独立主体资格，故被告

沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民三终字第00972号上诉人（原审被告）：沈阳顺天建设集团有限公司，住所地：沈阳市大东区。法定代表人：王立祥，系该公司董事长。委托代理人：孙经滨，系辽宁冠佳律师事务所律师。上诉人（原审被告）：崔战，男，汉族，住址：沈阳市皇姑区。委托代理人：邵福禹，系辽宁同飞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：钱旭新，男，汉族，住址：湖北省大悟县。委托代理人：王……