财产损害赔偿纠纷 （2017）鲁02民终9179号

侵害民事权益，应当承担民事责任。本案原告胶州市紫草堂大益普洱茶庄因被告刘杨家中的供热水阀漏水，致使其位于胶州市庄里头小区32号网点房整体装修大面积水淹损毁，其经销的茶叶被水淹损毁。该供热水阀位于被告刘杨家中，根据《青岛市供热条例》第40条，“从热源（厂、站）起，至单位用户规划红线、至居民用户用热计量装置（含用热计量装置）或者入户端口的供热经营设施的维修、养护、更新责任，由供热单位承担。单位用户规划红线以内、居民用户用热计量装置或者入户端口以内供热设施的养护、维修、更新责任，由用户承担。法律、行政法规另有规定的从其规定”，因此该漏水的供热水阀的养护、维修、更新应由被告刘杨负责。案件审理过程中，被告刘杨申请对漏水原因进行鉴定，之后因破损分水阀被维修工人带走，无法鉴定，故被告刘杨申请撤回对漏水原因的鉴定。庭审中原、被告各方当事人均认可漏水是由于刘杨家的水阀损坏导致。故法院认为，被告刘杨应对原告胶州市紫草堂大益普洱茶庄的损失承担主要责任。同时，本案涉案房屋位于胶州市庄里头小区，该小区系村改房屋，被告青岛家盛热力有限公司庭审中称，在向该小区供热之前，被告青岛家盛热力有限公司已经对供热设施进行了验

侵害民事权益，应当承担民事责任。本案原告胶州市紫草堂大益普洱茶庄因被告刘杨家中的供热水阀漏水，致使其位于胶州市庄里头小区32号网点房整体装修大面积水淹损毁，其经销的茶叶被水淹损毁。该供热水阀位于被告刘杨家中，根据《青岛市供热条例》第40条，“从热源（厂、站）起，至单位用户规划红线、至居民用户用热计量装置（含用热计量装置）或者入户端口的供热经营设施的维修、养护、更新责任，由供热单位承担。单位用户规划红线以内、居民用户用热计量装置或者入户端口以内供热设施的养护、维修、更新责任，由用户承担。法律、行政法规另有规定的从其规定”，因此该漏水的供热水阀的养护、维修、更新应由被告刘杨负责。案件审理过程中，被

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终9179号上诉人（原审被告）：刘杨。上诉人（原审被告）：青岛家盛热力有限公司。法定代表人：邓海，职务经理。委托代理人：董作敏，胶州中云法律服务所法律工作者。委托代理人：周桂斌，胶州中云法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：胶州市紫草堂大益普洱茶庄。负责人：李兰秀，职务经理。委托诉讼代理人：徐仁旭，山东康元律师事务所律师。上诉人刘……