商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终323号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。2010年12月1日，被告通知原告办理房屋入住手续。原告因煤气管网费问题未办理入住，直到2015年8月8日才办理入住。《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。依据合同约定，被告应于2016年2月4日前，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。2015年7月9日，原告就逾期办证违约金事宜来院诉讼，被告并未违约，所以对原告的诉讼请求原审法院不予支持。原审法院判决：驳回原告的诉讼请求。案件受理费1090元，减半收取545元，由原告承担。宣判后，郭强不服，向本院提出上诉，请求：1、撤销一审法院判决，依法改判或者发回重审。2、一二审诉讼费被上诉人承担。理由：一审法院认定被上诉人将商品房交付使用日期为2015年8月8日错误。一审法院以上诉人交付物业服务费的时间认定为被上诉人将商品房交付使用时间严重侵害了上诉人的合法权益。被

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。2010年12月1日，被告通知原告办理房屋入住手续。原告因煤气管网费问题未办理入住，直到2015年8月8日才办理入住。《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。依据合同约定，被告应于2016年2月4日前，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。2015年7月9日，原告就逾期办证违约金事宜来院诉讼，被告并未违约，所以对原告

辽宁省沈阳市级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终323号上诉人（原审原告）：郭强，男，1975年10月3日出生，汉族，住址：沈阳市于洪区。委托代理人：张睿，系辽宁沈鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁东川房地产开发有限公司，住所地：沈阳市和平区北六经街1号。法定代表人：宋道宏，职务系经理。委托代理人：刘圃君，男，1989年7月26日出生，汉族。上诉人郭强因与被上诉人辽宁东川房……