委托合同纠纷 （2021）内03民终452号

本案争议焦点有两项：一是丁艳丽与万联公司签订的《商业委托管理合同》是否有效；二是该《商业委托管理合同》能否继续履行。一、丁艳丽与万联公司签订的《商业委托管理合同》效力问题。丁艳丽主张继续履行双方签订的《商业委托管理合同》，万联公司抗辩该合同未成立，因委托标的物万联商场不存在、万联公司不具有万联商场的经营管理权及该委托合同未经股东会追认。本院认为，丁艳丽与万联公司签订的合同涉及的标的物系位于乌海市××区的建筑物，丁艳丽与万联公司签订合同时均能确认并特定化该建筑物，该建筑物存在且特定化，故万联公司抗辩万联商场不存在，本院不予采信。万联公司在庭审中自认与万联商场部分业主签订委托管理协议，故万联公司抗辩其不具有经营管理权，本院不予采信。另根据《中华人民共和国民法总则》第六十一条第三款“法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意第三人。”之规定，万联公司法定代表人系代表万联公司从事民事活动的负责人，公司章程对万联公司法定代表人的权利限制不应当影响本案合同效力，万联公司抗辩理由本院不予采信。综上，本案涉及的《商业委托管理合同》系原告签字捺印，万联公司法定代表人薛喜军加盖公司印章

本案争议焦点有两项：一是丁艳丽与万联公司签订的《商业委托管理合同》是否有效；二是该《商业委托管理合同》能否继续履行。一、丁艳丽与万联公司签订的《商业委托管理合同》效力问题。丁艳丽主张继续履行双方签订的《商业委托管理合同》，万联公司抗辩该合同未成立，因委托标的物万联商场不存在、万联公司不具有万联商场的经营管理权及该委托合同未经股东会追认。本院认为，丁艳丽与万联公司签订的合同涉及的标的物系位于乌海市××区的建筑物，丁艳丽与万联公司签订合同时均能确认并特定化该建筑物，该建筑物存在且特定化，故万联公司抗辩万联商场不存在，本院不予采信。万联公司在庭审中自认与万联商场部分业主签订委托管理协议，故万联公司抗

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民事判决书（2021）内03民终452号上诉人（原审原告）：丁艳丽，女，1979年2月1日生，住内蒙古自治区乌海市。委托诉讼代理人：刘超，内蒙古邦铎律师事务所律师。上诉人（原审被告）：乌海市万联商贸有限责任公司。法定代表人：薛喜军，执行董事。委托诉讼代理人：闫永梧，汉族，住内蒙古乌海市。委托诉讼代理人：杨海岚，内蒙古济海律师事务所律师。上诉人丁艳丽因与上诉人乌海市万联……