民事 （2019）京04执异186号

宁和霞仅向法庭提交了《房屋租赁合同》，未能提供足以证明其实际支付房屋租金、实际占有房屋的证据，其承租案涉房产的事实存疑。即使上述租赁关系确实存在，因租赁合同签订时间晚于案涉房产被本院查封的时间，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条的规定，案外人所主张的租赁权亦不能排除强制执行。故对案外人的异议请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：驳回宁和霞的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长　　王　靖审 判 员　　贾丽英审 判 员　　朱秋菱二〇一九年八月十六日法官助理　　郭红佛书 记 员　　刘　垚 来源：

宁和霞仅向法庭提交了《房屋租赁合同》，未能提供足以证明其实际支付房屋租金、实际占有房屋的证据，其承租案涉房产的事实存疑。即使上述租赁关系确实存在，因租赁合同签订时间晚于案涉房产被本院查封的时间，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条的规定，案外人所主张的租赁权亦不能排除强制执行。故对案外人的异议请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：驳回宁和霞的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；

北京市第四中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）京04执异186号案外人：宁和霞，女，1982年4月14日出生，汉族，住陕西省镇安县。委托诉讼代理人：王国华，北京市民博律师事务所律师。申请执行人：西藏信托有限公司，住所地西藏自治区拉萨市经济开发区博达路**阳光新城别墅区**。法定代表人：周贵庆，董事长。委托诉讼代理人：徐心磊，北京市国联律师事务所律师。被执行人：张莹，女，1958年3月28日出……