（2014）永中法行终字第58号

被上诉人永州市房产局是法律、法规授权管理本辖区房屋登记的行政机关，依照法律法规规定的程序对房屋权利人提出的房屋登记申请依法进行审核，对符合颁证条件的依法颁证是其法定职责。本案中，上诉人窦昌清、秦丽红、韩红燕等101户徐家井世纪中心一楼116个内商铺业主依法购买了原审第三人永州市龙信房地产开发有限公司开发的徐家井世纪中心项目部分商铺面积，并依照法律法规的规定办理了从原审第三人永州市龙信房地产开发有限公司徐家井世纪中心项目房屋产权总证的分户手续，取得了合法产权。而被上诉人永州市房产局为原审第三人永州市龙信房地产开发有限公司办理房屋产权证书房屋的来源是该公司开发的徐家井世纪中心项目房屋产权总证中卖剩余的商铺建筑面积，因而，上诉人窦昌清、秦丽红、韩红燕等101户徐家井世纪中心一楼116个内商铺业主与被诉具体行政行为具有法律上的利害关系。《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第十二条与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼”，故上诉人窦昌清、秦丽红、韩红燕等101户徐家井世纪中心一楼116个内商铺业主与颁证具体行政行为

被上诉人永州市房产局是法律、法规授权管理本辖区房屋登记的行政机关，依照法律法规规定的程序对房屋权利人提出的房屋登记申请依法进行审核，对符合颁证条件的依法颁证是其法定职责。本案中，上诉人窦昌清、秦丽红、韩红燕等101户徐家井世纪中心一楼116个内商铺业主依法购买了原审第三人永州市龙信房地产开发有限公司开发的徐家井世纪中心项目部分商铺面积，并依照法律法规的规定办理了从原审第三人永州市龙信房地产开发有限公司徐家井世纪中心项目房屋产权总证的分户手续，取得了合法产权。而被上诉人永州市房产局为原审第三人永州市龙信房地产开发有限公司办理房屋产权证书房屋的来源是该公司开发的徐家井世纪中心项目房屋产权总证中卖剩

湖南省永州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2014）永中法行终字第58号上诉人（原审原告）窦昌清、秦丽红、韩红燕等101户徐家井世纪中心一楼116个内商铺业主（原告名单附后）。上诉人暨诉讼代表人窦昌清。上诉人暨诉讼代表人秦丽红。上诉人暨诉讼代表人韩红燕。委托代理人刘世亮，湖南济人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）永州市房产局。法定代表人刘湘军，该局局长。委托代理人肖绍泉。委托代理人罗彦衍。原审……