商品房预售合同纠纷 （2014）泉民终字第1048号

原、被告签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”的规定，当事人应依约履行义务。原告请求被告支付逾期协助办证违约金。因自2011年2月13日至2012年6月1日止逾期协助办证违约金，已经法院判决由被告支付给原告，但被告自2012年6月2日至2013年11月15日止，计532天的违约金，被告未支付给原告。因此，被告应按已生效判决认定的日万分之二的标准及原告实际支付的总房价款、被告逾期协助办证违约天数计算的违约金支付给原告，即31426.84元（295365元×0.0002×532天），故对原告请求被告支付逾期协助办证违约金，予以支持。被告提出逾期违约协助办证的时间截止到2011年12月12日及所有办证材料原告于2012年4月24日已全部签收并经核对无误，原告主张逾期办证违约金，依法不能成立。但被告未提供原告已签收办理个人产权权属登记的所有资料的证据，根据最高人民法院《

原、被告签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”的规定，当事人应依约履行义务。原告请求被告支付逾期协助办证违约金。因自2011年2月13日至2012年6月1日止逾期协助办证违约金，已经法院判决由被告支付给原告，但被告自2012年6月2日至2013年11月15日止，计532天的违约金，被告未支付给原告。因此，被告应按已生效判决认定的日万分之二的标准及原告实际支付的总房价款、

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泉民终字第1048号上诉人（原审被告）泉州市华祥房地产开发有限公司，住所地福建省泉州市。法定代表人王东伟，董事长。委托代理人尤延辉、杨贵峰，福建尚民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）雷风祥，男，1983年5月22日出生，畲族，住福建省泉州市。委托代理人洪序耿，广东国悦（福州）律师事务所律师。上诉人泉州市华祥房地产开发有限公司（以下简称“华祥地……