离婚纠纷 （2014）德中民终字第394号

原告要求与被告离婚，被告亦表示同意离婚，原告的离婚请求应予支持。原、被告均称沙王庄341号房屋系各自婚前财产，在2011年2月14日被告给原告出具的证明中已明确载明，该房屋产权属原告所有，原告出资给被告还债，被告将房屋产权抵偿给原告的合同已经成立，2011年2月17日被告给原告出具的欠条只是上述合同履行，由原告替被告支付房屋款项的证据，不能因证据形式是欠条，而理解为将原付款得房的合同关系转化成双方的债权债务关系，原证明系原、被告真实意思的表示，且原告也取得了沙王庄村民的户籍，能够成为取得该房屋的主体资格，故原证明为合同性质，为有效合同。虽合同生效，但双方未进行不动产登记，原告只享有请求交付的权利，而没有取得该房屋的支配权，不能认定为原告的婚前财产。在本案中，不亦确定该房屋的归属，如有必要，原、被告均可另行处理。根据被告提交的《情况说明》可以看出，原告在婚前倒房子四套，倒房投资系原告投资，收入也应为原告的婚前收入；婚后倒房子两套，也系原告用婚前的资金投资购房、卖房，所得收益应为原告所有，被告并无证据证明在倒房过程中有其资金投入，故被告关于锦棉公寓1号楼2单元402室房屋一套，系夫妻共同财

原告要求与被告离婚，被告亦表示同意离婚，原告的离婚请求应予支持。原、被告均称沙王庄341号房屋系各自婚前财产，在2011年2月14日被告给原告出具的证明中已明确载明，该房屋产权属原告所有，原告出资给被告还债，被告将房屋产权抵偿给原告的合同已经成立，2011年2月17日被告给原告出具的欠条只是上述合同履行，由原告替被告支付房屋款项的证据，不能因证据形式是欠条，而理解为将原付款得房的合同关系转化成双方的债权债务关系，原证明系原、被告真实意思的表示，且原告也取得了沙王庄村民的户籍，能够成为取得该房屋的主体资格，故原证明为合同性质，为有效合同。虽合同生效，但双方未进行不动产登记，原告只享有请求交付的权

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）德中民终字第394号上诉人（原审被告）：张某。委托代理人：张吉伦。被上诉人（原审原告）：马某。委托代理人：田洪建，山东阳光桥律师事务所律师。上诉人张某因离婚纠纷一案，不服山东省德州市德城区人民法院（2013）德城民初字第1545号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院经审理查明，原、被告于××××……