委托合同纠纷 （2015）锦民终字第01376号

被上诉人与上诉人签订委托售楼协议，将案涉房屋委托上诉人代售，该房屋出售后，上诉人应给付被上诉人售房款，原审判决上诉人给付被上诉人代售房屋差价款33000元是正确的。关于上诉人提出的本案被上诉人是与兴业阳光售楼处签订的《协议书》，而兴业阳光售楼处不归上诉人单位管理，兴业阳光售楼处是锦州绿野房地产经纪有限公司设立的，原审原告确认主体错误一节，经查，被上诉人签订委托售房协议的地点是上诉人锦州兴业房屋开发有限责任公司所开发建设的兴业阳光售楼处，房屋出售后，由上诉人锦州兴业房屋开发有限责任公司财务部门将售房款汇给被上诉人，被上诉人有理由相信自己是与上诉人锦州兴业房屋开发有限责任公司建立的委托代售房屋关系，故此，上诉人提出的被上诉人不是委托上诉人售房的主张本院不予支持。上诉人二审提供了两份证据，一份证据是上诉人与被上诉人签订的委托售房协议上诉人所持有的一份，这份协议后补盖了锦州绿野房地产经纪有限公司的公章。因该公章是签订委托售房协议之后上诉人单方面所加盖，被上诉人不知情，不能证明被上诉人与绿野房地产经纪有限公司建立了委托售房关系。另一份证据是上诉人给付锦州绿野房地产经纪有限公司33000元销售代理

被上诉人与上诉人签订委托售楼协议，将案涉房屋委托上诉人代售，该房屋出售后，上诉人应给付被上诉人售房款，原审判决上诉人给付被上诉人代售房屋差价款33000元是正确的。关于上诉人提出的本案被上诉人是与兴业阳光售楼处签订的《协议书》，而兴业阳光售楼处不归上诉人单位管理，兴业阳光售楼处是锦州绿野房地产经纪有限公司设立的，原审原告确认主体错误一节，经查，被上诉人签订委托售房协议的地点是上诉人锦州兴业房屋开发有限责任公司所开发建设的兴业阳光售楼处，房屋出售后，由上诉人锦州兴业房屋开发有限责任公司财务部门将售房款汇给被上诉人，被上诉人有理由相信自己是与上诉人锦州兴业房屋开发有限责任公司建立的委托代售房屋关系

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锦民终字第01376号上诉人（原审被告）锦州兴业房屋开发有限责任公司，住所地锦州市松山新区。法定代表人曹洪金，该公司总经理。委托代理人赵勇，辽宁永字律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈瑞刚，男，1968年6月7日出生，汉族，无业，住锦州市凌河区。上诉人锦州兴业房屋开发有限责任公司因与被上诉人陈瑞刚委托合同纠纷一案，不服辽宁省锦州市太和区人民法……