房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂01民终6478号

部分出现若干个“可知”的字眼，属于法官的推论，严重缺乏事实依据。三、肖阳为满足胡姣秋急于得到房款的要求，不惜承担高额利息向小额贷款公司借款，但最终还是因为胡姣秋的不配合办理过户手续而未能如愿。无论是何种方式贷款，都需要完成过户手续后，凭不动产证或房地产管理局的收件单才会放款。因此，办理过户手续是合同履行的前置条件。胡姣秋辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确。请求驳回肖阳的上诉请求，维持一审判决。肖阳向一审法院起诉请求判令：一、胡姣秋承担违约责任160000元（按照每天2000元，从2016年3月12日起计算至2016年5月31日止）；二、胡姣秋承担中介费用16100元；三、胡姣秋继续履行合同；四、胡姣秋承担本案诉讼费用。胡姣秋提出反诉请求判令：一、确认胡姣秋与肖阳于2016年1月8日签订的《武汉市存量房居间买卖合同》中双方的房屋买卖合同于2016年3月12日已解除；二、肖阳向胡姣秋支付违约金93800元；三、由肖阳承担本案全部诉讼费用。一审法院认定事实：胡姣秋系武汉东湖新技术开发区光谷大道46号丽岛漫城10栋2层02室房屋的所有权人，该房屋建筑面积为89.24平方米；该房屋的房屋所有权

部分出现若干个“可知”的字眼，属于法官的推论，严重缺乏事实依据。三、肖阳为满足胡姣秋急于得到房款的要求，不惜承担高额利息向小额贷款公司借款，但最终还是因为胡姣秋的不配合办理过户手续而未能如愿。无论是何种方式贷款，都需要完成过户手续后，凭不动产证或房地产管理局的收件单才会放款。因此，办理过户手续是合同履行的前置条件。胡姣秋辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确。请求驳回肖阳的上诉请求，维持一审判决。肖阳向一审法院起诉请求判令：一、胡姣秋承担违约责任160000元（按照每天2000元，从2016年3月12日起计算至2016年5月31日止）；二、胡姣秋承担中介费用16100元；三、胡姣秋继续履行合同；

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终6478号上诉人（原审原告反诉被告）：肖阳，男，1977年12月4日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区，现住北京市通州区。委托诉讼代理人：熊燕斌，湖北竟弘律师事务所律师。被上诉人（原审被告反诉原告）：胡姣秋，女，1970年8月7日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。委托诉讼代理人：夏福明，湖北金卫律师事务所律师。上诉人肖阳因与被上诉人胡姣……