（2017）沪01民终13846号

上诉人诉请涉及两个方面，一是涉案房屋所在的建筑物之公共走廊通道被分割占有，二是地下2层空间被改作超市使用。本案所涉的公共走廊通道属于该建筑物全体业主共有部分,地下2层空间则属于被上诉人名下的产权,属被上诉人专有部分。本案诉讼的实质是为维护全体业主的共同权益，而以共同利益受损为由提起民事诉讼，属于全体业主涉及共有和共同管理的重大事项，应当由符合法律规定数量的业主共同决定，体现全体业主的共同意志。现上诉人作为单个业主，无权提起本案诉讼。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定驳回起诉。本院认为，本案案卷材料表明，本案上诉人之诉请涉及全体业主的共同权益，属于全体业主涉及共有和共同管理的重大事项，应当由符合法律规定数量的业主共同决定。故上诉人作为单个业主提起本案诉讼，不符合法定起诉条件。原审裁定驳回起诉正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　李　平审　判　员　　俞　敏代理审判员　　郑康瑜二〇一七年十一月二十二日书　记　

上诉人诉请涉及两个方面，一是涉案房屋所在的建筑物之公共走廊通道被分割占有，二是地下2层空间被改作超市使用。本案所涉的公共走廊通道属于该建筑物全体业主共有部分,地下2层空间则属于被上诉人名下的产权,属被上诉人专有部分。本案诉讼的实质是为维护全体业主的共同权益，而以共同利益受损为由提起民事诉讼，属于全体业主涉及共有和共同管理的重大事项，应当由符合法律规定数量的业主共同决定，体现全体业主的共同意志。现上诉人作为单个业主，无权提起本案诉讼。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定驳回起诉。本院认为，本案案卷材料表明，本案上诉人之诉请涉及全体业

上海市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪01民终13846号上诉人（原审原告）：孙英俊，女，1975年12月26日出生，汉族，户籍地黑龙江省大兴安岭地区，现住上海市闵行区。被上诉人（原审被告）：上海龙盛商业发展有限公司，住所地上海市闵行区都市路3759号、3795号。法定代表人：阮兴祥，董事长。上诉人孙英俊不服上海市闵行区人民法院（2017）沪0112民初430号民事裁定，向本院提出……