租赁合同纠纷 （2016）鲁17民终12号

原被告双方签订的窑厂承包合同是在平等自愿的基础上签订的，不违背法律规定，该合同合法有效，予以认定。合同中没有约定乙方未足额支付甲方承包金甲方可单方解除合同的条款，原告也没有提供要求被告在合理期限内支付拖欠承包金的证据，以不解除合同为宜。关于合同第四条内容的理解问题，作为占地60亩的窑厂，在农村是一个比较大的项目，且是原告转包给被告的，原告还要建窑门、修窑、修路，投入大量资金，窑厂附属设施设备又无偿提供使用，按照被告所说从第二年起按生产成品砖计提承包金，如果被告一年不生产，原告不但得不到承包金，还要支付苏庄村承包金，结合合同其他条款，纵观订立合同本意、合同目的以及交易习惯和诚实信用原则等，该条真实意思应理解为年度保底承包金为80万元，第一年按乙方每销售一块成品砖（次品或降价处理砖除外）提取0.04元作为承包金支付给甲方，从第二年起按乙方每销售一块成品砖（次品或降价处理砖除外）提取0.045元作为承包金支付给甲方，承包金计算支付时间为次月中旬，故年度保底承包金为80万元，予以认定。第一年（2012年）被告实际生产量1577.96万块砖已超过约定保底生产量2000万块砖的四分之三，苏庄修路三

原被告双方签订的窑厂承包合同是在平等自愿的基础上签订的，不违背法律规定，该合同合法有效，予以认定。合同中没有约定乙方未足额支付甲方承包金甲方可单方解除合同的条款，原告也没有提供要求被告在合理期限内支付拖欠承包金的证据，以不解除合同为宜。关于合同第四条内容的理解问题，作为占地60亩的窑厂，在农村是一个比较大的项目，且是原告转包给被告的，原告还要建窑门、修窑、修路，投入大量资金，窑厂附属设施设备又无偿提供使用，按照被告所说从第二年起按生产成品砖计提承包金，如果被告一年不生产，原告不但得不到承包金，还要支付苏庄村承包金，结合合同其他条款，纵观订立合同本意、合同目的以及交易习惯和诚实信用原则等，该条真

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁17民终12号上诉人（原审被告、反诉原告）：卢庆。委托代理人：侯永宾、杜伟，山东信法律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：周永刚。委托代理人：孔雷，菏泽牡丹权维法律服务所法律工作者。上诉人卢庆因与被上诉人周永刚租赁合同纠纷一案，不服山东省鄄城县人民法院（2015）鄄民初字第1361号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年1月4日……