（2014）海南二中行终字第84号

本案的争议焦点：东方市地税局核定唐天开、蒋斯转让宅基地的纳税标准为1075元／㎡并以此作为计税依据是否事实清楚，证据确实充分，程序合法，是否有法律依据。2014年4月4日，唐天开、蒋斯向东方市税务局报送了申请办理纳税的相关资料，包括《土地登记审批表》、《国有土地使用权证》、《土地登记申请书》和《土地使用权转让合同》。该局以双方于2013年5月8日签订的《土地使用权转让合同》为依据，确认转让土地面积540㎡，转让价格309元／㎡。唐天开、蒋斯确认了上述事实，故被诉行政行为认定事实清楚。其次，根据《中华人民共和国税收征收管理法》（简称《税收征收管理法》）第三十五条第一款第（六）项、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》（简称《税收征收管理法细则》）第四十七条第一款第（四）项的规定，纳税人申报的计税依据明显偏低又无正当理由的，税务机关有权按照其他合理的方法核定其应纳税额。2014年4月14日，东方市地税局以申报价格明显低于市场价格且未提出正当理由为由，重新核定双方的交易价格为1075元／㎡并以此作为计税依据，让唐天开、蒋斯缴纳税款共328466.15元。东方市地税局认定以2008年12月3

本案的争议焦点：东方市地税局核定唐天开、蒋斯转让宅基地的纳税标准为1075元／㎡并以此作为计税依据是否事实清楚，证据确实充分，程序合法，是否有法律依据。2014年4月4日，唐天开、蒋斯向东方市税务局报送了申请办理纳税的相关资料，包括《土地登记审批表》、《国有土地使用权证》、《土地登记申请书》和《土地使用权转让合同》。该局以双方于2013年5月8日签订的《土地使用权转让合同》为依据，确认转让土地面积540㎡，转让价格309元／㎡。唐天开、蒋斯确认了上述事实，故被诉行政行为认定事实清楚。其次，根据《中华人民共和国税收征收管理法》（简称《税收征收管理法》）第三十五条第一款第（六）项、《中华人民共和国

海南省第二中级人民法院行 政 判 决 书（2014）海南二中行终字第84号上诉人（原审原告）唐天开，男，汉族。上诉人（原审原告）蒋斯，男，汉族。上述上诉人的共同委托代理人马四毛，海南邦威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）海南省东方市地方税务局。法定代表人付仕仿，局长。委托代理人潘德瑞，海南嘉天律师事务所律师。委托代理人黄一乐，海南嘉天律师事务所律师。上诉人唐天开、蒋斯因其诉被上诉人海南省东方市地……