返还原物纠纷 （2017）云01民终6773号

从原、被告双方提交的证据及庭审查明可知，虽然原告与公司签订了购房协议书，但对诉争的房屋原告从未居住过，从2009年交房后被告便对该房屋进行装修、并居住使用至今，虽然收款收据上的缴款人为原告，但原告对被告持有、提交的交房款的收据、集资房房号抽签确认单、原告向被告出具的房款收据、房屋装修协议及有线电视、电信宽带、太阳能交款收据等证据原件的解释理由并不正当或不合常理，且原告当庭认可被告帮原告支付过购房款63000元。因原告未能提交双方存在房屋租赁关系或被告存在非法侵占原告房屋的证据。故经审理查明，一审法院认为原、被告双方实际存在买卖关系，本案涉及的是买卖合同纠纷，原告以被告存在侵权为由，要求返还诉争的房屋，所提交的证据并不能证实其诉请。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告经一审法院释明后，仍坚持被告存在侵权行为，并不愿意变更诉请，因本案涉及买卖合同效力的问题，原告不愿意变更诉请，被告也未提起反诉，导致一审法院不能根据查明的事实进行判决，同时因原告只愿意退还被告部分购房款，也不愿补偿被告因房屋装修等支出的费用，双方未能和解，在法庭主持下

从原、被告双方提交的证据及庭审查明可知，虽然原告与公司签订了购房协议书，但对诉争的房屋原告从未居住过，从2009年交房后被告便对该房屋进行装修、并居住使用至今，虽然收款收据上的缴款人为原告，但原告对被告持有、提交的交房款的收据、集资房房号抽签确认单、原告向被告出具的房款收据、房屋装修协议及有线电视、电信宽带、太阳能交款收据等证据原件的解释理由并不正当或不合常理，且原告当庭认可被告帮原告支付过购房款63000元。因原告未能提交双方存在房屋租赁关系或被告存在非法侵占原告房屋的证据。故经审理查明，一审法院认为原、被告双方实际存在买卖关系，本案涉及的是买卖合同纠纷，原告以被告存在侵权为由，要求返还诉争

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终6773号上诉人（原审原告）：蒋东银，男，汉族，1980年4月10日生，云南省昆明市人，云南北方光电仪器有限公司工作，现住址：云南省昆明市西山区，委托诉讼代理人：侯正云，天兑法律服务所法律工作者，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：李贵泉，男，汉族，1967年7月2日生，云南省昆明市人，务农，高中文化，现住址：云南省昆明市西山区，委托……