租赁合同纠纷 （2014）大中民终字第188号

原告陈光菊与被告李刚在平等自愿基础上签订的《房屋租赁合同》，双方主体资格合法，合同内容不违反国家法律法规的禁止性或限制性规定，属有效合同。依法成立的合同对双方当事人均具有法律约束力。双方均应严格履行合同义务，不得擅自变更或者解除合同。合同履行过程中，被告在大门口停车阻碍通行及切断热泵电源的行为给原告的经营活动造成一定影响，应停止侵害、排除妨碍。原告在房顶安装的广告牌对被告房屋采光造成一定影响，影响采光部分的广告牌应予以拆除。审理中，双方当事人对合同继续履行均未提出异议，该房屋租赁合同应继续履行。根据《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、原告陈光菊与被告李刚于2012年11月15目签订的《房屋租赁合同》继续履行；二、由被告李刚将原告陈光菊安装在房顶的热泵电源接好；三、由原告陈光菊将遮挡原告六楼房屋采光的广告牌部分拆除；四、原告陈光菊、被告李刚均不得在租赁房屋大门口设置障碍物阻碍通行；五、驳回原告陈光菊的其他诉讼请求。案件受理费3060元，减半收取1530元，由原告陈光菊承担530元，由被告李刚承担1000元。一审判决宣判后，原告陈光菊、被告李刚均

原告陈光菊与被告李刚在平等自愿基础上签订的《房屋租赁合同》，双方主体资格合法，合同内容不违反国家法律法规的禁止性或限制性规定，属有效合同。依法成立的合同对双方当事人均具有法律约束力。双方均应严格履行合同义务，不得擅自变更或者解除合同。合同履行过程中，被告在大门口停车阻碍通行及切断热泵电源的行为给原告的经营活动造成一定影响，应停止侵害、排除妨碍。原告在房顶安装的广告牌对被告房屋采光造成一定影响，影响采光部分的广告牌应予以拆除。审理中，双方当事人对合同继续履行均未提出异议，该房屋租赁合同应继续履行。根据《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、原告陈光菊与被告

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大中民终字第188号上诉人（原审原告）陈光菊。委托代理人杨振、尹建刚。上诉人（原审被告）李刚。委托代理人马培杰。上诉人陈光菊与上诉人李刚租赁合同纠纷一案，因二上诉人不服云南省大理市人民法院（2014）大民二初字第18号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。原审法院确认以下事实：2011年被告李……