租赁合同纠纷 （2021）新31民终1082号

原告海西租赁站与被告东南交通建设工程公司签订的《建筑租赁周转材料租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方应依约履行各自的义务，一方违约应承担相应的违约责任。本案中，原告要求两被告承担租赁合同相对义务，被告东南交通建设工程公司自认被告邵文俊是其委托代理人且被告邵文俊在合同中委托代理人处签名，被告东南交通建设工程公司自认其为实际承租人，原告的证据不足以证明被告邵文俊为承租人，故原告要求被告邵文俊履行合同义务无依据，应由实际承租人被告东南交通建设工程公司承担，被告邵文俊不承担清偿义务。原告按照合同约定将建筑材料交付被告使用，被告应当按照合同约定履行付款等义务，被告长期不履行支付租赁费等合同义务致使原告的合同目的不能实现，原告依法有权要求解除合同并要求被告支付租赁费、依法承担合同约定的违约金、返还租赁物资或支付赔偿金等义务。关于被告在庭审中称双方已于2017年7月31日进行结算后合同就已解除，租赁关系已经转为欠款关系，原告的诉讼时效已过的辩解，租赁合同第二条明确约定“期限自甲方实际出货清单日期为准至全部租赁物退还止”，合同第九条明确约定“本合同自

原告海西租赁站与被告东南交通建设工程公司签订的《建筑租赁周转材料租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方应依约履行各自的义务，一方违约应承担相应的违约责任。本案中，原告要求两被告承担租赁合同相对义务，被告东南交通建设工程公司自认被告邵文俊是其委托代理人且被告邵文俊在合同中委托代理人处签名，被告东南交通建设工程公司自认其为实际承租人，原告的证据不足以证明被告邵文俊为承租人，故原告要求被告邵文俊履行合同义务无依据，应由实际承租人被告东南交通建设工程公司承担，被告邵文俊不承担清偿义务。原告按照合同约定将建筑材料交付被告使用，被告应当按照合同约定履行付款

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新31民终1082号 上诉人（原审被告）：常州市东南交通建设工程集团有限公司，公司住所地常州市天宁区武青北路1号-5。法定代表人：谢玲，该公司执行董事。委托代理人：孙瑞熙，新疆井然律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：疏勒县海西租赁站，住所地：疏勒县乌和路（工业园区黄河西路4号）。经营者：郭民坤，男，汉族，1988年9月26日出生，……