房屋买卖合同纠纷 （2018）苏07民终1135号
裁判要旨
原告曲某1与被告李承华买卖的房屋无相关政府部门的规划许可及建设许可等手续，属于小产权房，与小产权房有关的纠纷不属于人民法院民事案件受案范围，应裁定驳回原告起诉。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项之规定，裁定：驳回原告曲某1的起诉。本院审理查明，原审法院查明的事实正确，本院予以确认。本院认为，被上诉人李承华承诺将其承建的房屋出售给上诉人曲某1，曲某1的母亲通过银行转账定金2万元给李承华，李承华出具定金收条一张，在收条下方还注明：“于一个月内签约合同”；但李承华至今未与曲某1签订合同，现上诉人曲某1要求返还定金，不违反法律规定，其诉求亦不涉及房屋的产权问题，原审法院应依法作出处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销连云港市海州区人民法院（2017）苏0706民初8673号民事裁定；二、本案指令连云港市海州区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审 判 长 童 衡审 判 员 何海莲审 判 员 李叶葳二〇一八年四月九日法官助理 董亚楠书 记 员 郭 彦附
摘要
1135曲某1与李承华房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)苏07民终1135号上诉人（原审原告）：曲某1（曾用名曲某2）,女,2002年8月24日出生,汉族,住连云港市海州区。法定代理人：掌某（系曲某1母亲），女，1975年5月11日生，汉族，自由职业，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：李大胜，江苏田湾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李承华,男,1984年9月18日出生,汉族,住江苏省东海县。……