房屋买卖合同纠纷 （2017）川01民终5061号

海科公司承认张宗林、胡碧华在本案中所主张的事实，故对张宗林、胡碧华主张的事实予以确认。张宗林、胡碧华与海科公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同（补充协议）》是双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。一、关于张宗林、胡碧华提出的30日内将《国有土地使用权证》办理完毕并交付的诉讼请求。张宗林、胡碧华于2015年6月8日取得分户产权证，按照《商品房买卖合同（补充协议）》第六条第六款约定，截止张宗林、胡碧华起诉之日，海科公司就分户国土证的办理事项无违约行为。一审法院对张宗林、胡碧华此项诉讼请求不予支持。二、关于张宗林、胡碧华提出的判令海科公司支付逾期办理楼栋权证违约金及分户权证违约金的诉讼请求。1.关于逾期办理楼栋权证违约金。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条规定诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。本案中，张宗林、胡碧华

海科公司承认张宗林、胡碧华在本案中所主张的事实，故对张宗林、胡碧华主张的事实予以确认。张宗林、胡碧华与海科公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同（补充协议）》是双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。一、关于张宗林、胡碧华提出的30日内将《国有土地使用权证》办理完毕并交付的诉讼请求。张宗林、胡碧华于2015年6月8日取得分户产权证，按照《商品房买卖合同（补充协议）》第六条第六款约定，截止张宗林、胡碧华起诉之日，海科公司就分户国土证的办理事项无违约行为。一审法院对张宗林、胡碧华此项诉讼请求不予支持。二、关于张宗林、胡碧华提出的

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终5061号上诉人（原审被告）：成都海科投资有限责任公司，住所地：四川省成都市温江区创新中心三楼。法定代表人：杨朝，董事长。委托诉讼代理人：赵丹，泰和泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张宗林，男，1979年9月6日出生，汉族，住四川省南部县。委托诉讼代理人：胡碧华，女，1984年12月4日出生，汉族，住四川省南部县。被上诉人（原审……