金融借款合同纠纷 （2014）玉中民二终字第139号

本案二审争议焦点问题为：被上诉人红塔农合行是否能对上诉人王社文、李若芬提供的抵押物享有优先受偿权？根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案中，上诉人王社文、李若芬与被上诉人红塔农合行签订了合同编号为1401010601130208110000002号《抵押合同》，合同约定以抵押物清单载明的玉溪市星云路9号15-201的房产，为红塔农合行与李富洪、谢红娟《借款合同》项下的借款提供抵押担保。并在玉溪市房地产管理局办理了房产登记抵押手续并取得相应的他项权证书。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费、公证费等）以及其他应付的费用。主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，贷款人有权实现或提前实现抵押权。被上诉人红塔农合行有权在主债务人即被上

本案二审争议焦点问题为：被上诉人红塔农合行是否能对上诉人王社文、李若芬提供的抵押物享有优先受偿权？根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案中，上诉人王社文、李若芬与被上诉人红塔农合行签订了合同编号为1401010601130208110000002号《抵押合同》，合同约定以抵押物清单载明的玉溪市星云路9号15-201的房产，为红塔农合行与李富洪、谢红娟《借款合同》项下的借款提供抵押担保。并在玉溪市房地产管理局办理了

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）玉中民二终字第139号上诉人（原审被告）王社文，男，汉族。上诉人（原审被告）李若芬，女，汉族。委托代理人刘贤志，兴诚信法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）云南红塔农村合作银行被上诉人（原审被告）李富洪，男，汉族。被上诉人（原审被告）谢红娟，女，汉族。上诉人王社文、李若芬因与被上诉人云南红塔农村合作银行（以下简称红塔……