（2017）川15执异19号

申请执行人王姝丽申请查封宜宾市翠屏区沿江路223号1幢正一层051号商业用房前，案外人邹虹已经购买，交清了购房款，被执行人四川忠心房地产投资有限公司已将该房屋交付与邹虹。虽然该房屋产权仍登记在四川忠心房地产投资有限公司名下，但根据《最高人民法院》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。案外人凌太华提出中止对翠屏区沿江路223号金江大厦第AB幢正一层104号商品房执行的异议事实清楚，理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对宜宾市翠屏区沿江路223号1幢正一层051号商业用房的执行。如不服本裁定，可在收到本裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议诉讼。本

申请执行人王姝丽申请查封宜宾市翠屏区沿江路223号1幢正一层051号商业用房前，案外人邹虹已经购买，交清了购房款，被执行人四川忠心房地产投资有限公司已将该房屋交付与邹虹。虽然该房屋产权仍登记在四川忠心房地产投资有限公司名下，但根据《最高人民法院》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户

四川省宜宾市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）川15执异19号案外人：邹虹，女，汉族，1966年2月出生，住四川省江安县。申请执行人：王姝丽，女，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。被执行人：四川忠心房地产投资有限公司。法定代表人：孙尧忠，董事长。本院在执行王姝丽申请执行四川忠心房地产投资有限公司一案中，邹虹于2017年3月21日对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外……