（2017）鲁02执异65号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，本院查封的涉案房产虽然登记在被执行人青岛百仕置业有限公司名下，但异议人张某与青岛百仕置业有限公司已经在本院查封涉案房产前的2011年10月25日签订了《青岛市商品房预售合同》，约定由异议人张某购买涉案房产，异议人张某也已经实际支付购房款并占有使用涉案房产，且异议人张某提交的青岛市国土资源和房屋档案馆出具的张某及其配偶付彩峰的“不动产登记信息查询结果证明”，能够证明张某与其配偶付彩峰名下没有其他用于居住的房屋，故异议人张某的异议理由符合上述司法解释的规定，其请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，本院查封的涉案房产虽然登记在被执行人青岛百仕置业有限公司名下，但异议人张某与青岛百仕置业有限公司已经在本院查封涉案房产前的2011年10月25日签订了《青岛市商品房预售合同》，约定由异议人张某购买涉案房产，异议人张某
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁02执异65号异议人（案外人）：张某。申请执行人：青岛海川建设集团有限公司。被执行人：青岛百仕置业有限公司。本院在执行申请执行人青岛海川建设集团有限公司与被执行人青岛百仕置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案【案号为（2015）青执字第467号】过程中，异议人张某向本院提出书面异议，要求中止对位于青岛市崂山区深圳路xxx号百仕凯旋城x号楼xxx……