商品房预售合同纠纷 （2016）黔01民终2396号

依照《中华人民共和国合同法》第九十五条：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。”的规定，本案中，双方当事人签订的补充协议中明确约定，解除权行使的期限为60日。该约定清楚、明确，并不存在理解上的歧义。同时，因该条款系对解除权行使期限的约定，也不属于免除或者限制格式条款提供方责任的条款，因此，该约定应属合法有效。黄凡于2015年8月6日才向法院提起诉讼，已经超过合同约定的解除权行使期限，其合同解除权已经消灭，因此，其一审所提诉请于法无据，不应予以支持。原审判决对此认定事实不清，本院依法予以纠正。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销贵州省贵阳市南明区人民法院（2015）南民初字第4245号民事判决；二、驳回黄凡的全部诉讼请求。一审案件受理费5436元，减半收取2718元，由黄凡负担。二审案件受理费5436元，由被上诉人黄凡负担。本判决为终审判决。（本页无正文）审　判　长　　田　勇代理审判员　　邱翠雪代理审判员　　石　敏二〇一六年七月十二日书　记　员　　张　莹 百度

依照《中华人民共和国合同法》第九十五条：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。”的规定，本案中，双方当事人签订的补充协议中明确约定，解除权行使的期限为60日。该约定清楚、明确，并不存在理解上的歧义。同时，因该条款系对解除权行使期限的约定，也不属于免除或者限制格式条款提供方责任的条款，因此，该约定应属合法有效。黄凡于2015年8月6日才向法院提起诉讼，已经超过合同约定的解除权行使期限，其合同解除权已经消灭，因此，其一审所提诉请于法无据，不应予以支持。原审判决对此认定事实不清，本院依法予以纠正。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十五条、《中华人民共和国民事

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终2396号上诉人（原审被告）贵阳宏益房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾路C区15栋。法定代表人肖春明，该公司总经理。委托代理人傅舒，男，1987年8月5日出生，汉族，该公司员工。被上诉人（原审原告）黄凡，男，1988年11月21日出生，汉族。委托代理人张云飞，贵州听君律师事务所律师。委托代理人杨涛，贵州听君律师事……