商品房预售合同纠纷 （2017）冀02民终7975号

李秀华代原告等十人与被告签订了商品房预团购协议，并于2014年5月22日将此预购事项在唐山市丰润区房产登记交易中心进行了前期登记。此后二原告在唐山市丰润区物价局对被告相应商业楼价格进行备案登记的基础上与被告协议了房屋单价，并与被告签订了4份《商品房买卖合同》，约定二原告购买被告开发的座落于唐山市丰润区金泰花园44座2号、44座6号、44座5号、43座18号商业楼。二原告通过存入现金及转账的形式将购房款转入被告指定账户，被告为原告出具了购房款收据及销售不动产统一发票。原告提交的证据已形成完整的证据链条，应认定双方签订的商品房买卖合同已成立，且原告已从形式上履行了合同主要义务。被告抗辩称双方系借贷关系，但未提交证据证实其主张，被告的抗辩不能对抗其与原告签订商品房买卖合同及其为原告出具的销售不动产统一发票，故被告的抗辩，理据不足，本院不予采信。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：”依法成立的合同，自成立时生效”第五十二条规定：”有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）

李秀华代原告等十人与被告签订了商品房预团购协议，并于2014年5月22日将此预购事项在唐山市丰润区房产登记交易中心进行了前期登记。此后二原告在唐山市丰润区物价局对被告相应商业楼价格进行备案登记的基础上与被告协议了房屋单价，并与被告签订了4份《商品房买卖合同》，约定二原告购买被告开发的座落于唐山市丰润区金泰花园44座2号、44座6号、44座5号、43座18号商业楼。二原告通过存入现金及转账的形式将购房款转入被告指定账户，被告为原告出具了购房款收据及销售不动产统一发票。原告提交的证据已形成完整的证据链条，应认定双方签订的商品房买卖合同已成立，且原告已从形式上履行了合同主要义务。被告抗辩称双方系借贷

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）冀02民终7975号上诉人（原审原告）：冯志存，男，1952年12月18日出生，汉族，农民，现住唐山市。上诉人（原审原告）：李秀苓，女，1958年3月15日出生，汉族，农民，现住唐山市。委托诉讼代理人：马洪斌、杨小乐，河北彬礼律师事务所律……