返还原物纠纷 （2014）平中民一终字第57号

本案的争执焦点是张斌是否应按其承诺书向张进忠返还11.48平米住宅用地。张斌向张进忠出具的书面承诺书在张斌母亲邀请其双方亲戚白志龙到现场实地丈量后出具的。当时张斌已大学毕业，具有完全的民事行为能力，应当知晓其在承诺书上签字的后果。本案在审理过程中，张斌对承诺书上的内容予以否认，经本院明确告知双方并经双方同意后，委托专业测量部门对张斌的院落进行实地测量，以测量结果判定承诺书内容是否不真实。但测量结果大于张斌所持的有效的土地使用权证上所载面积18.46㎡，排除张斌所述的该院落以前系老土墙，现在是24砖墙的因素外，可认定张进忠让张斌签署的承诺书客观、真实。民事活动应当遵循诚实信用的原则，故张斌应按照其当初的承诺返还张进忠的11.48㎡的住宅用地。不能说测量结果大于张斌所持的土地使用权证所载面积部分全部属于张进忠，故对张进忠要求张斌全部返还18.46㎡住宅用地的诉请不予支持。张斌辩称多占的住宅用地系为了给其大伯张进国的院落留出路（通道），故三方都作出了让步，但该抗辩意见无证据证实，故不予采信。据此，为了保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》第四条、第八十四条、《中华人民共和国合同

本案的争执焦点是张斌是否应按其承诺书向张进忠返还11.48平米住宅用地。张斌向张进忠出具的书面承诺书在张斌母亲邀请其双方亲戚白志龙到现场实地丈量后出具的。当时张斌已大学毕业，具有完全的民事行为能力，应当知晓其在承诺书上签字的后果。本案在审理过程中，张斌对承诺书上的内容予以否认，经本院明确告知双方并经双方同意后，委托专业测量部门对张斌的院落进行实地测量，以测量结果判定承诺书内容是否不真实。但测量结果大于张斌所持的有效的土地使用权证上所载面积18.46㎡，排除张斌所述的该院落以前系老土墙，现在是24砖墙的因素外，可认定张进忠让张斌签署的承诺书客观、真实。民事活动应当遵循诚实信用的原则，故张斌应按照

甘肃省平凉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）平中民一终字第57号上诉人（原审被告）张斌，男，回族，生于1986年12月1日。委托代理人张兴兴，平凉东关法律服务所法律工作者。委托代理人拜文平，平凉东关法律服务所法律工作者。（未到庭）被上诉人（原审原告）张进忠，男，回族，生于1959年5月5日。委托代理人曹占荣，平凉工业园区司法行政法律服务所法律工作者。上诉人张斌因与被上诉人张进忠返还原物纠……