买卖合同纠纷 （2019）云01执异1521号

一、关于异议人请求中止对案涉房屋的拍卖、执行程序的问题。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条第（五）项规定“有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：（五）认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的”。同时，《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”本案中，异议人以其系案涉房屋的承租人为由认为本院对该房屋的拍卖侵害其合法权益，但本院对案涉房屋依法拍卖并未侵害其对房屋的租赁权，故异议人的该项异议请求于法无据，本院不予支持。二、关于异议人认为拍卖侵犯其优先购买权，请求拍卖无效，重新拍卖的问题。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条第（三）项规定“有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：（三）认为人民法院的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的”；第二十一条第一款规定：“当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持

一、关于异议人请求中止对案涉房屋的拍卖、执行程序的问题。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条第（五）项规定“有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：（五）认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的”。同时，《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”本案中，异议人以其系案涉房屋的承租人为由认为本院对该房屋的拍卖侵害其合法权益，但本院对案涉房屋依法拍卖并未侵害其对房屋的租赁权，故异议人的该项异议请求于法无据，本院不予支持。二、关于异议人认为拍卖侵犯其优

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云01执异1521号异议人（利害关系人）：云南国业联合文化创意产业有限公司，住所：云南省昆明市高新区二环西路398号高新科技信息中心九楼。法定代表人:王其源。委托诉讼代理人：徐志鹏，男，汉族，1983年9月10日生，云南国业联合文化创意产业有限公司副总经理，特别授权代理。申请执行人：云南桂族经贸有限公司，住所：昆明市经开区信息常压基地13#2号……