租赁合同纠纷 （2017）豫01民终8353号

合同应当履行。原告杨文义提交的《双方协议》，有双方签字及按指印确认，系双方的真实意思表示，且合同签订后，被告杨庆臣也按照协议的约定向原告指定账户支付了第一年的租金10万元，说明被告杨庆臣对协议内容清楚知晓并已实际履行部分合同义务。合同签订后，原告将场地交付给被告杨庆臣经营啤酒美食广场，在第一年租期到期后，被告杨庆臣应按照协议约定向原告交付第二年的租金。针对原告的起诉，被告杨庆臣辩称原告诉讼主体错误，本案真正的当事人是杨文学，而不是杨文义，双方所签订的协议书是与杨文学签订，钱也给了杨文学。该院认为，双方签订的《双方协议》，出租人处有原告杨文义签字确认，承租人处有被告杨庆臣签字确认，且将租金转入杨文学银行账号在协议中也有明确约定，系双方的真实意思表示，应予以认定，对被告杨庆臣的此项答辩意见，不予采信。被告杨庆臣庭审中辩解，因啤酒美食广场生意不好，杨文学承诺如果赔钱，2015年6月至2016年6月的租金不再收取，有证人可以证明此内容，但在庭审中，原告没有提交有效的证据予以证明，且如果因啤酒美食广场经营不好，被告杨庆臣应及时书面通知原告杨文义解除双方协议或另行约定，但经该院调查，被告杨庆臣并没

合同应当履行。原告杨文义提交的《双方协议》，有双方签字及按指印确认，系双方的真实意思表示，且合同签订后，被告杨庆臣也按照协议的约定向原告指定账户支付了第一年的租金10万元，说明被告杨庆臣对协议内容清楚知晓并已实际履行部分合同义务。合同签订后，原告将场地交付给被告杨庆臣经营啤酒美食广场，在第一年租期到期后，被告杨庆臣应按照协议约定向原告交付第二年的租金。针对原告的起诉，被告杨庆臣辩称原告诉讼主体错误，本案真正的当事人是杨文学，而不是杨文义，双方所签订的协议书是与杨文学签订，钱也给了杨文学。该院认为，双方签订的《双方协议》，出租人处有原告杨文义签字确认，承租人处有被告杨庆臣签字确认，且将租金转入杨

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终8353号上诉人(原审被告)：杨庆臣，男，1958年10月16日生，汉族，住郑州市管城区。委托诉讼代理人：张松峰，河南金杞律师事务所律师。委托诉讼代理人：李丽，河南誉坤律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：杨文义，男，1982年10月18日生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：王朝锋，河南元慧律师事务所律师。上诉人杨庆臣因与被上诉人杨文……