（2015）乌中民一终字第686号

原告与被告高小莉签订了房屋买卖协议，并履行了全部房屋价款，且双方在乌海市房屋产权交易中心办理了房屋产权过户手续，乌海市房屋产权交易中心出具了收据并载明登记类别为转移登记，5个工作日内凭此通知和身份证领取房屋权属证书；此时双方的过户手续已经办理完毕，只是管理部门没有打印房屋产权证书，原告提供的证据可以证实其房屋买卖交易的真实性、合法性，故应当认定双方的房屋买卖协议合法有效，故应当认定原告与被告高小莉签订了房屋买卖协议合法有效；房屋的产权过户手续已经办理完毕，该房屋所有权应当归原告所有。被告夏蓓蓓提供被告高小莉的录音证据及被告高小莉书写的证明两份主张被告高小莉与原告就该房屋是借款抵押的法律关系，但该证据系被告高小莉的陈述，没有其他证据予以佐证，被告高小莉的陈述效力明显小于其本人出具的公证委托书、房屋买卖协议等书面证据的效力，故被告夏蓓蓓的抗辩理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、确认原告马庆伟、杜青妹与被告高小莉签订的房屋买卖合同合法有效；二、乌海市海勃湾区银泰尚水湾小区7号楼2-211室房屋归原告马庆伟

原告与被告高小莉签订了房屋买卖协议，并履行了全部房屋价款，且双方在乌海市房屋产权交易中心办理了房屋产权过户手续，乌海市房屋产权交易中心出具了收据并载明登记类别为转移登记，5个工作日内凭此通知和身份证领取房屋权属证书；此时双方的过户手续已经办理完毕，只是管理部门没有打印房屋产权证书，原告提供的证据可以证实其房屋买卖交易的真实性、合法性，故应当认定双方的房屋买卖协议合法有效，故应当认定原告与被告高小莉签订了房屋买卖协议合法有效；房屋的产权过户手续已经办理完毕，该房屋所有权应当归原告所有。被告夏蓓蓓提供被告高小莉的录音证据及被告高小莉书写的证明两份主张被告高小莉与原告就该房屋是借款抵押的法律关系，但

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民一终字第686号上诉人（一审被告）夏蓓蓓，女，汉族，1982年1月11日生，现住乌海市海勃湾区。委托代理人张飞虎，内蒙古济海律师事务所律师。被上诉人（一审原告）马庆伟，男，汉族，1971年11月25日生，现住乌海市海南区。被上诉人（一审原告）杜青妹，女，汉族，1976年3月22日生，现住乌海市海南区。被上诉人（一审被告）高小莉，女，……