（2015）佛中法行终字第189号

本案审查的焦点在于上诉人潘笑银提起的诉讼是否超过法定起诉期限。《广东省城镇房屋登记办法》（1987年7月1日施行）第十四条规定：“房屋登记程序：（一）申请人按规定提交申请书和有关证明文件，经房管机关初审合格的，开具收件收据。（二）需进行查丈的，由房管机关派员会同申请人到现场查丈。（三）经复审申请事项属实，手续完备的，给予登记。（四）发给有关证书，收缴注销旧证书。（五）按规定收取登记费和查丈费。对逾期登记者，每月加收百分之二十的登记费。”根据上述规定，当时的房管机关将粤房证字第2772406号《房屋所有权证》发给周某某时，应当收缴注销粤房证字第2438673号《房屋所有权证》。由于当时的法律法规并未对注销旧证书应履行的程序作出明确规定，致使注销手续仅是在旧证书上加盖“此证作废”的印记，而无具体经办日期、人员等情况的记载。但在房屋权属转移登记的情况下，核发新证的同时须注销旧证，属转移登记的应有之义。既然周某某已于1993年1月8日取得涉案佛山市南海区西樵镇官山朝安路＊＊号房屋的房屋所有权证，可以合理推定上诉人所诉的被上诉人对其房屋所有权证号为粤房字第24386**号的房屋注销登记行为，发生

本案审查的焦点在于上诉人潘笑银提起的诉讼是否超过法定起诉期限。《广东省城镇房屋登记办法》（1987年7月1日施行）第十四条规定：“房屋登记程序：（一）申请人按规定提交申请书和有关证明文件，经房管机关初审合格的，开具收件收据。（二）需进行查丈的，由房管机关派员会同申请人到现场查丈。（三）经复审申请事项属实，手续完备的，给予登记。（四）发给有关证书，收缴注销旧证书。（五）按规定收取登记费和查丈费。对逾期登记者，每月加收百分之二十的登记费。”根据上述规定，当时的房管机关将粤房证字第2772406号《房屋所有权证》发给周某某时，应当收缴注销粤房证字第2438673号《房屋所有权证》。由于当时的法律法规

广东省佛山市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）佛中法行终字第189号上诉人（原审原告）潘笑银（曾用名潘少艮），女，住广东省佛山市南海区。委托代理人梁振云，男，住佛山市南海区。委托代理人梁惠青，女，住佛山市禅城区。被上诉人（原审被告）佛山市南海区国土城建和水务局，住所地佛山市南海区桂城天佑三路1号。法定代表人蔡汉全，局长。委托代理人黄佩虹，该局工作人员。委托代理人麦慧莉，广东法品律师事务所律……